尾花沢市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山形県尾花沢市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.9%
全国 13.8%・山形 13.5%
住宅地の地価
11,500円/㎡
前年比 -0.9%
2025年の死亡数
308人
65歳以上 45.2%・人口 13,118人
尾花沢市の相続登記の申請先
山形地方法務局 村山出張所（尾花沢市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
尾花沢市の空き家（2023年）
住宅5,200戸のうち空き家は670戸、空き家率12.9%で、全国より0.9ポイント低い、山形平均より0.6ポイント低い水準です（県内16市区町村で11位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は500戸（9.6%・県内6位）で、うち一戸建が480戸（96%）。腐朽・破損のある空き家は60戸あります。持ち家の45.3%（1,840戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 670 | 12.9% |
| 賃貸用 | 100 | 1.9% |
| 売却用 | 20 | 0.4% |
| 別荘など | 60 | 1.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 500 | 9.6% |
尾花沢市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり11,500円（坪約3.8万円）、最高12,200円・最安10,800円（1.1倍）。前年比の中央値は-0.9%、5年前比-5.7%です。山形の30市区町村で19番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約115万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-21.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 若葉町１丁目２７５１番１外 | 大石田 3,000m | 12,200 | ±0.0% |
| 梺町１丁目２０５９番１７ | 大石田 3,100m | 11,500 | -0.9% |
| 新町２丁目３７４５番１ | 大石田 3,700m | 10,800 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 尾花沢市 | 12.9% | 11,500 | -0.9% | 45.2% |
| 村山市 | 12.2% | 21,750 | +0.2% | 42.1% |
| 新庄市 | 13.4% | 25,400 | ±0.0% | 35.2% |
| 東根市 | 11.5% | 29,350 | +2.0% | 28.6% |
| 河北町 | 13.9% | 19,850 | +0.2% | 40.2% |
| 天童市 | 11.8% | 42,950 | +1.5% | 31.6% |
| 寒河江市 | 12.6% | 27,500 | +0.4% | 33.8% |
尾花沢市の実家、どうするか
地価は前年比-0.9%、5年で-5.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が9.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は尾花沢市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山形県の一覧へ