村山市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山形県村山市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.2%
全国 13.8%・山形 13.5%
住宅地の地価
21,750円/㎡
前年比 +0.2%
2025年の死亡数
404人
65歳以上 42.1%・人口 20,825人
村山市の相続登記の申請先
山形地方法務局 村山出張所（村山市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
村山市の空き家（2023年）
住宅8,360戸のうち空き家は1,020戸、空き家率12.2%で、全国より1.6ポイント低い、山形平均より1.3ポイント低い水準です（県内16市区町村で13位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は830戸（9.9%・県内5位）で、うち一戸建が710戸（86%）。腐朽・破損のある空き家は220戸あります。持ち家の35.4%（2,290戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,020 | 12.2% |
| 賃貸用 | 160 | 1.9% |
| 売却用 | 10 | 0.1% |
| 別荘など | 30 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 830 | 9.9% |
村山市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり21,750円（坪約7.2万円）、最高22,300円・最安21,200円（1.1倍）。前年比の中央値は+0.2%、5年前比+0.9%です。山形の30市区町村で11番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約218万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 楯岡新町３丁目４８９３番２７ | 村山 1,200m | 22,300 | +0.5% |
| 楯岡俵町３００番１５ | 村山 600m | 21,200 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 村山市 | 12.2% | 21,750 | +0.2% | 42.1% |
| 東根市 | 11.5% | 29,350 | +2.0% | 28.6% |
| 河北町 | 13.9% | 19,850 | +0.2% | 40.2% |
| 天童市 | 11.8% | 42,950 | +1.5% | 31.6% |
| 寒河江市 | 12.6% | 27,500 | +0.4% | 33.8% |
| 尾花沢市 | 12.9% | 11,500 | -0.9% | 45.2% |
| 中山町 | — | 23,000 | -0.4% | 39.0% |
村山市の実家、どうするか
地価は前年比+0.2%・5年で+0.9%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が9.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は村山市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山形県の一覧へ