富谷市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
宮城県富谷市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
4.6%
全国 13.8%・宮城 12.4%
住宅地の地価
76,000円/㎡
前年比 +2.4%
2025年の死亡数
388人
65歳以上 23.3%・人口 52,485人
富谷市の相続登記の申請先
仙台法務局（富谷市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
富谷市の空き家（2023年）
住宅19,680戸のうち空き家は910戸、空き家率4.6%で、全国より9.2ポイント低い、宮城平均より7.8ポイント低い水準です（県内23市区町村で23位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は440戸（2.2%・県内23位）で、うち一戸建が400戸（91%）。腐朽・破損のある空き家は60戸あります。持ち家の11.3%（1,710戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 910 | 4.6% |
| 賃貸用 | 360 | 1.8% |
| 売却用 | 90 | 0.5% |
| 別荘など | 10 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 440 | 2.2% |
富谷市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地11地点の中央値は1㎡あたり76,000円（坪約25.1万円）、最高89,000円・最安14,200円（6.3倍）。前年比の中央値は+2.4%、5年前比+51.0%です。宮城の33市区町村で4番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約760万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された10地点の中央値）：10年で+98.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 富ケ丘２丁目１番２２３ | 泉中央 5,500m | 89,000 | +1.7% |
| 東向陽台１丁目４５番４０ | 泉中央 4,000m | 87,000 | +4.2% |
| 明石台１丁目２２番１３ | 泉中央 3,700m | 84,000 | +2.4% |
| あけの平３丁目７番６ | 泉中央 6,900m | 83,000 | +3.8% |
| 日吉台３丁目６番９外 | 泉中央 7,700m | 81,400 | +1.8% |
| 成田５丁目１２番６ | 泉中央 4,900m | 76,000 | ±0.0% |
| 鷹乃杜１丁目３番６５８ | 泉中央 5,600m | 72,200 | +6.5% |
| ひより台２丁目５番１０ | 泉中央 11,000m | 64,500 | +2.4% |
| 太子堂１丁目１１７番２７２ | 泉中央 12,000m | 58,000 | +5.5% |
| とちの木２丁目９番３２４ | 泉中央 9,000m | 54,500 | +2.8% |
| 志戸田切添５番１ | 泉中央 13,000m | 14,200 | +1.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 富谷市 | 4.6% | 76,000 | +2.4% | 23.3% |
| 大和町 | 8.0% | 49,000 | +5.3% | 24.3% |
| 利府町 | 7.7% | 63,500 | +7.7% | 27.0% |
| 仙台市 | 11.2% | 107,000 | +4.2% | 25.5% |
| 多賀城市 | 11.9% | 80,100 | +7.0% | 26.2% |
| 塩竈市 | 14.3% | 34,500 | ±0.0% | 35.0% |
| 七ヶ浜町 | 9.8% | 36,500 | +0.3% | 34.9% |
富谷市の実家、どうするか
地価は前年比+2.4%・5年で+51.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は富谷市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 宮城県の一覧へ