七ヶ浜町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
宮城県七ヶ浜町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.8%
全国 13.8%・宮城 12.4%
住宅地の地価
36,500円/㎡
前年比 +0.3%
2025年の死亡数
250人
65歳以上 34.9%・人口 17,297人
七ヶ浜町の相続登記の申請先
仙台法務局 塩竈支局（七ヶ浜町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
七ヶ浜町の空き家（2023年）
住宅7,350戸のうち空き家は720戸、空き家率9.8%で、全国より4.0ポイント低い、宮城平均より2.6ポイント低い水準です（県内23市区町村で18位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は330戸（4.5%・県内15位）で、うち一戸建が290戸（88%）。腐朽・破損のある空き家は220戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 720 | 9.8% |
| 賃貸用 | 140 | 1.9% |
| 売却用 | 90 | 1.2% |
| 別荘など | 160 | 2.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 330 | 4.5% |
七ヶ浜町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり36,500円（坪約12.1万円）、最高46,700円・最安36,100円（1.3倍）。前年比の中央値は+0.3%、5年前比+0.8%です。宮城の33市区町村で9番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約365万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-0.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 宮城郡七ケ浜町汐見台３丁目２番１１２ | 下馬 4,100m | 46,700 | +0.4% |
| 宮城郡七ケ浜町遠山２丁目２０番３４ | 下馬 3,300m | 36,500 | +0.3% |
| 宮城郡七ケ浜町境山１丁目１０１番１１２ | 下馬 3,200m | 36,100 | +0.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 七ヶ浜町 | 9.8% | 36,500 | +0.3% | 34.9% |
| 塩竈市 | 14.3% | 34,500 | ±0.0% | 35.0% |
| 多賀城市 | 11.9% | 80,100 | +7.0% | 26.2% |
| 利府町 | 7.7% | 63,500 | +7.7% | 27.0% |
| 松島町 | — | 23,100 | -0.5% | 40.6% |
| 仙台市 | 11.2% | 107,000 | +4.2% | 25.5% |
| 富谷市 | 4.6% | 76,000 | +2.4% | 23.3% |
七ヶ浜町の実家、どうするか
地価は前年比+0.3%・5年で+0.8%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は七ヶ浜町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 宮城県の一覧へ