塩竈市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
宮城県塩竈市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.3%
全国 13.8%・宮城 12.4%
住宅地の地価
34,500円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
800人
65歳以上 35.0%・人口 51,136人
塩竈市の相続登記の申請先
仙台法務局 塩竈支局（塩竈市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
塩竈市の空き家（2023年）
住宅24,460戸のうち空き家は3,500戸、空き家率14.3%で、全国より0.5ポイント高い、宮城平均より1.9ポイント高い水準です（県内23市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,070戸（8.5%・県内9位）で、うち一戸建が1,740戸（84%）。腐朽・破損のある空き家は990戸あります。持ち家の25.8%（3,930戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,500 | 14.3% |
| 賃貸用 | 1,220 | 5.0% |
| 売却用 | 180 | 0.7% |
| 別荘など | 20 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,070 | 8.5% |
塩竈市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地11地点の中央値は1㎡あたり34,500円（坪約11.4万円）、最高50,900円・最安21,800円（2.3倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-1.1%です。宮城の33市区町村で10番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約345万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された10地点の中央値）：10年で-3.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 石堂２９３番 | 塩釜 500m | 50,900 | ±0.0% |
| 楓町３丁目６４番１９２ | 東塩釜 1,100m | 49,500 | ±0.0% |
| 野田７７番１１ | 塩釜 450m | 44,400 | -0.2% |
| 花立町２０番２３ | 西塩釜 750m | 38,600 | -0.5% |
| 舟入２丁目５番１３２ | 本塩釜 1,300m | 36,700 | +0.5% |
| 母子沢町１２５番１５ | 塩釜 1,300m | 34,500 | -0.3% |
| 権現堂７２番１０ | 塩釜 1,500m | 32,100 | ±0.0% |
| 港町２丁目３０５番 | 本塩釜 1,000m | 29,000 | ±0.0% |
| 今宮町５２番８０ | 本塩釜 1,600m | 26,200 | -0.4% |
| 北浜２丁目３４番２７ | 本塩釜 850m | 25,300 | ±0.0% |
| 新浜町２丁目１４９番８２外 | 東塩釜 1,500m | 21,800 | +0.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 塩竈市 | 14.3% | 34,500 | ±0.0% | 35.0% |
| 多賀城市 | 11.9% | 80,100 | +7.0% | 26.2% |
| 七ヶ浜町 | 9.8% | 36,500 | +0.3% | 34.9% |
| 利府町 | 7.7% | 63,500 | +7.7% | 27.0% |
| 松島町 | — | 23,100 | -0.5% | 40.6% |
| 仙台市 | 11.2% | 107,000 | +4.2% | 25.5% |
| 富谷市 | 4.6% | 76,000 | +2.4% | 23.3% |
塩竈市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が8.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は塩竈市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 宮城県の一覧へ