多賀城市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
宮城県多賀城市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.9%
全国 13.8%・宮城 12.4%
住宅地の地価
80,100円/㎡
前年比 +7.0%
2025年の死亡数
638人
65歳以上 26.2%・人口 61,443人
多賀城市の相続登記の申請先
仙台法務局 塩竈支局（多賀城市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
多賀城市の空き家（2023年）
住宅30,750戸のうち空き家は3,660戸、空き家率11.9%で、全国より1.9ポイント低い、宮城平均より0.5ポイント低い水準です（県内23市区町村で15位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は880戸（2.9%・県内20位）で、うち一戸建が660戸（75%）。腐朽・破損のある空き家は820戸あります。持ち家の17.9%（2,810戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,660 | 11.9% |
| 賃貸用 | 2,730 | 8.9% |
| 売却用 | 20 | 0.1% |
| 別荘など | 30 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 880 | 2.9% |
多賀城市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地12地点の中央値は1㎡あたり80,100円（坪約26.5万円）、最高121,000円・最安46,500円（2.6倍）。前年比の中央値は+7.0%、5年前比+31.7%です。宮城の33市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約801万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された10地点の中央値）：10年で+41.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 中央２丁目５４番３３ | 多賀城 550m | 121,000 | +8.0% |
| 東田中１丁目３１２番 | 多賀城 900m | 111,000 | +9.9% |
| 八幡２丁目４１番５ | 多賀城 1,000m | 98,000 | +9.1% |
| 留ケ谷３丁目１９番７ | 多賀城 1,300m | 89,400 | +6.8% |
| 高橋２丁目８４番１３ | 中野栄 1,000m | 88,500 | +6.8% |
| 新田字南関合３９番１１ | 陸前高砂 2,300m | 82,500 | +7.1% |
| 丸山１丁目１２番４２ | 下馬 850m | 77,700 | +6.9% |
| 山王字山王二区１３３番１０ | 陸前山王 630m | 77,700 | +7.2% |
| 下馬３丁目１２６番１０ | 下馬 930m | 69,500 | +6.9% |
| 高崎１丁目１３２番３４外 | 国府多賀城 900m | 65,800 | +7.0% |
| 浮島字高原７５番１２ | 国府多賀城 1,100m | 46,800 | +5.6% |
| 大代４丁目１８番５ | 下馬 2,800m | 46,500 | +3.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 多賀城市 | 11.9% | 80,100 | +7.0% | 26.2% |
| 塩竈市 | 14.3% | 34,500 | ±0.0% | 35.0% |
| 利府町 | 7.7% | 63,500 | +7.7% | 27.0% |
| 七ヶ浜町 | 9.8% | 36,500 | +0.3% | 34.9% |
| 仙台市 | 11.2% | 107,000 | +4.2% | 25.5% |
| 松島町 | — | 23,100 | -0.5% | 40.6% |
| 富谷市 | 4.6% | 76,000 | +2.4% | 23.3% |
多賀城市の実家、どうするか
地価は前年比+7.0%・5年で+31.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は多賀城市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 宮城県の一覧へ