利府町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
宮城県利府町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
7.7%
全国 13.8%・宮城 12.4%
住宅地の地価
63,500円/㎡
前年比 +7.7%
2025年の死亡数
335人
65歳以上 27.0%・人口 35,900人
利府町の相続登記の申請先
仙台法務局 塩竈支局（利府町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
利府町の空き家（2023年）
住宅13,830戸のうち空き家は1,070戸、空き家率7.7%で、全国より6.1ポイント低い、宮城平均より4.7ポイント低い水準です（県内23市区町村で21位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は540戸（3.9%・県内17位）で、うち一戸建が480戸（89%）。腐朽・破損のある空き家は140戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,070 | 7.7% |
| 賃貸用 | 480 | 3.5% |
| 売却用 | 30 | 0.2% |
| 別荘など | 20 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 540 | 3.9% |
利府町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地10地点の中央値は1㎡あたり63,500円（坪約21万円）、最高102,000円・最安11,500円（8.9倍）。前年比の中央値は+7.7%、5年前比+40.5%です。宮城の33市区町村で5番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約635万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された8地点の中央値）：10年で+48.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 宮城郡中央２丁目１番７ | 利府 250m | 102,000 | ±0.0% |
| 宮城郡青葉台２丁目１番２３８ | 利府 3,000m | 76,700 | +8.8% |
| 宮城郡神谷沢字化粧坂１０番３８ | 岩切 1,500m | 74,000 | +9.6% |
| 宮城郡しらかし台５丁目１３番１１ | 利府 4,300m | 65,500 | +6.9% |
| 宮城郡神谷沢字赤坂７番９外 | 岩切 2,000m | 64,100 | +9.6% |
| 宮城郡森郷字蓮沼２０番１３ | 利府 800m | 62,900 | +8.4% |
| 宮城郡加瀬字野中沢１２４番３３ | 利府 2,300m | 51,500 | +5.1% |
| 宮城郡加瀬字十三本塚１６２番１６ | 利府 2,600m | 49,000 | +8.9% |
| 宮城郡葉山１丁目３０番２ | 利府 6,200m | 43,500 | +3.8% |
| 宮城郡赤沼字大日向７７番１ | 利府 4,600m | 11,500 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 利府町 | 7.7% | 63,500 | +7.7% | 27.0% |
| 塩竈市 | 14.3% | 34,500 | ±0.0% | 35.0% |
| 多賀城市 | 11.9% | 80,100 | +7.0% | 26.2% |
| 七ヶ浜町 | 9.8% | 36,500 | +0.3% | 34.9% |
| 富谷市 | 4.6% | 76,000 | +2.4% | 23.3% |
| 松島町 | — | 23,100 | -0.5% | 40.6% |
| 仙台市 | 11.2% | 107,000 | +4.2% | 25.5% |
利府町の実家、どうするか
地価は前年比+7.7%・5年で+40.5%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は利府町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 宮城県の一覧へ