名取市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
宮城県名取市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
7.6%
全国 13.8%・宮城 12.4%
住宅地の地価
96,800円/㎡
前年比 +4.5%
2025年の死亡数
728人
65歳以上 24.8%・人口 79,817人
名取市の相続登記の申請先
仙台法務局 名取出張所（名取市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
名取市の空き家（2023年）
住宅32,470戸のうち空き家は2,470戸、空き家率7.6%で、全国より6.2ポイント低い、宮城平均より4.8ポイント低い水準です（県内23市区町村で22位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は740戸（2.3%・県内22位）で、うち一戸建が630戸（85%）。腐朽・破損のある空き家は220戸あります。持ち家の10.2%（2,050戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,470 | 7.6% |
| 賃貸用 | 1,620 | 5.0% |
| 売却用 | 80 | 0.2% |
| 別荘など | 30 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 740 | 2.3% |
名取市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地15地点の中央値は1㎡あたり96,800円（坪約32万円）、最高152,000円・最安19,200円（7.9倍）。前年比の中央値は+4.5%、5年前比+36.2%です。宮城の33市区町村で2番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約968万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された14地点の中央値）：10年で+77.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 杜せきのした５丁目１０番４ | 杜せきのした 440m | 152,000 | +7.0% |
| 大手町５丁目８番４ | 名取 720m | 149,000 | +6.4% |
| 増田６丁目９６番４ | 名取 550m | 130,000 | +6.6% |
| 小山３丁目２５番 | 名取 1,500m | 115,000 | +3.6% |
| 田高字南５５３番 | 名取 1,500m | 112,000 | +5.7% |
| 手倉田字堰根７０６番 | 名取 1,000m | 109,000 | +3.8% |
| 上余田字千刈田８０３番６ | 名取 1,700m | 108,000 | +3.8% |
| 飯野坂１丁目４５番９ | 杜せきのした 1,100m | 96,800 | +3.8% |
| 飯野坂６丁目３１５番外 | 館腰 2,000m | 79,900 | +8.0% |
| 名取が丘４丁目１番７２ | 名取 2,400m | 69,300 | +6.1% |
| みどり台１丁目８番２ | 南仙台 6,900m | 56,700 | +4.0% |
| 高舘吉田字西窪田７番３ | 南仙台 2,200m | 38,500 | +4.9% |
| 相互台１丁目８番１４ | 長町南 7,700m | 33,000 | ±0.0% |
| 本郷字矢口４５番３ | 館腰 1,700m | 23,000 | +4.5% |
| 牛野字内海３６７番 | 美田園 1,200m | 19,200 | +1.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市 | 7.6% | 96,800 | +4.5% | 24.8% |
| 岩沼市 | 10.1% | 62,400 | +6.0% | 28.3% |
| 仙台市 | 11.2% | 107,000 | +4.2% | 25.5% |
| 亘理町 | 9.8% | 32,800 | +0.7% | 34.0% |
| 柴田町 | 15.1% | 33,150 | -0.7% | 31.7% |
| 多賀城市 | 11.9% | 80,100 | +7.0% | 26.2% |
| 大河原町 | 13.3% | 40,000 | +0.9% | 29.3% |
名取市の実家、どうするか
地価は前年比+4.5%・5年で+36.2%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は名取市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 宮城県の一覧へ