岩沼市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
宮城県岩沼市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.1%
全国 13.8%・宮城 12.4%
住宅地の地価
62,400円/㎡
前年比 +6.0%
2025年の死亡数
462人
65歳以上 28.3%・人口 42,777人
岩沼市の相続登記の申請先
仙台法務局 名取出張所（岩沼市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
岩沼市の空き家（2023年）
住宅19,560戸のうち空き家は1,980戸、空き家率10.1%で、全国より3.7ポイント低い、宮城平均より2.3ポイント低い水準です（県内23市区町村で17位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は600戸（3.1%・県内19位）で、うち一戸建が430戸（72%）。腐朽・破損のある空き家は260戸あります。持ち家の16.4%（1,820戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,980 | 10.1% |
| 賃貸用 | 1,250 | 6.4% |
| 売却用 | 60 | 0.3% |
| 別荘など | 60 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 600 | 3.1% |
岩沼市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地9地点の中央値は1㎡あたり62,400円（坪約20.6万円）、最高97,000円・最安12,800円（7.6倍）。前年比の中央値は+6.0%、5年前比+36.6%です。宮城の33市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約624万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された8地点の中央値）：10年で+57.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| たけくま２丁目１４番４ | 岩沼 1,200m | 97,000 | +2.1% |
| 二木２丁目４３番１ | 岩沼 800m | 78,000 | +6.8% |
| 桜２丁目１２１番５ | 岩沼 1,200m | 77,400 | +6.8% |
| 相の原２丁目２８８番２ | 岩沼 1,300m | 66,900 | +6.2% |
| 藤浪１丁目９９番３ | 岩沼 1,500m | 62,400 | +6.1% |
| 桑原３丁目２３番２１ | 岩沼 1,700m | 61,500 | +6.0% |
| 竹の里２丁目９番２ | 岩沼 2,200m | 54,000 | +4.9% |
| 小川字中井１番 | 岩沼 2,400m | 15,900 | ±0.0% |
| 押分字西土手８７番５ | 岩沼 5,100m | 12,800 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 岩沼市 | 10.1% | 62,400 | +6.0% | 28.3% |
| 亘理町 | 9.8% | 32,800 | +0.7% | 34.0% |
| 名取市 | 7.6% | 96,800 | +4.5% | 24.8% |
| 柴田町 | 15.1% | 33,150 | -0.7% | 31.7% |
| 大河原町 | 13.3% | 40,000 | +0.9% | 29.3% |
| 角田市 | 17.6% | 21,900 | ±0.0% | 38.9% |
| 仙台市 | 11.2% | 107,000 | +4.2% | 25.5% |
岩沼市の実家、どうするか
地価は前年比+6.0%・5年で+36.6%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は岩沼市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 宮城県の一覧へ