大河原町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
宮城県大河原町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.3%
全国 13.8%・宮城 12.4%
住宅地の地価
40,000円/㎡
前年比 +0.9%
2025年の死亡数
305人
65歳以上 29.3%・人口 23,162人
大河原町の相続登記の申請先
仙台法務局 大河原支局（大河原町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大河原町の空き家（2023年）
住宅11,370戸のうち空き家は1,510戸、空き家率13.3%で、全国より0.5ポイント低い、宮城平均より0.9ポイント高い水準です（県内23市区町村で13位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は580戸（5.1%・県内14位）で、うち一戸建が550戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は250戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,510 | 13.3% |
| 賃貸用 | 840 | 7.4% |
| 売却用 | 90 | 0.8% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 580 | 5.1% |
大河原町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり40,000円（坪約13.2万円）、最高53,000円・最安27,000円（2.0倍）。前年比の中央値は+0.9%、5年前比+13.0%です。宮城の33市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約400万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 柴田郡字新南８番９ | 大河原 1,200m | 53,000 | +1.9% |
| 柴田郡大谷字末広９６番２ | 大河原 750m | 27,000 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大河原町 | 13.3% | 40,000 | +0.9% | 29.3% |
| 柴田町 | 15.1% | 33,150 | -0.7% | 31.7% |
| 角田市 | 17.6% | 21,900 | ±0.0% | 38.9% |
| 亘理町 | 9.8% | 32,800 | +0.7% | 34.0% |
| 白石市 | 17.8% | 17,900 | -1.6% | 39.1% |
| 岩沼市 | 10.1% | 62,400 | +6.0% | 28.3% |
| 名取市 | 7.6% | 96,800 | +4.5% | 24.8% |
大河原町の実家、どうするか
地価は前年比+0.9%・5年で+13.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は大河原町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 宮城県の一覧へ