柴田町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
宮城県柴田町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
15.1%
全国 13.8%・宮城 12.4%
住宅地の地価
33,150円/㎡
前年比 -0.7%
2025年の死亡数
447人
65歳以上 31.7%・人口 36,036人
柴田町の相続登記の申請先
仙台法務局 大河原支局（柴田町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
柴田町の空き家（2023年）
住宅18,750戸のうち空き家は2,840戸、空き家率15.1%で、全国より1.3ポイント高い、宮城平均より2.7ポイント高い水準です（県内23市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,260戸（6.7%・県内11位）で、うち一戸建が840戸（67%）。腐朽・破損のある空き家は880戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,840 | 15.1% |
| 賃貸用 | 1,490 | 7.9% |
| 売却用 | 80 | 0.4% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,260 | 6.7% |
柴田町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり33,150円（坪約11万円）、最高45,000円・最安21,300円（2.1倍）。前年比の中央値は-0.7%、5年前比+7.0%です。宮城の33市区町村で11番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約332万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 柴田郡船岡新栄２丁目１２番１１ | 船岡 1,600m | 45,000 | ±0.0% |
| 柴田郡松ケ越１丁目８番４ | 槻木 2,000m | 21,300 | -1.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 柴田町 | 15.1% | 33,150 | -0.7% | 31.7% |
| 大河原町 | 13.3% | 40,000 | +0.9% | 29.3% |
| 亘理町 | 9.8% | 32,800 | +0.7% | 34.0% |
| 岩沼市 | 10.1% | 62,400 | +6.0% | 28.3% |
| 角田市 | 17.6% | 21,900 | ±0.0% | 38.9% |
| 名取市 | 7.6% | 96,800 | +4.5% | 24.8% |
| 白石市 | 17.8% | 17,900 | -1.6% | 39.1% |
柴田町の実家、どうするか
地価は前年比-0.7%、5年で+7.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は柴田町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 宮城県の一覧へ