おいらせ町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
青森県おいらせ町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.5%
全国 13.8%・青森 16.7%
住宅地の地価
13,700円/㎡
前年比 +0.6%
2025年の死亡数
321人
65歳以上 28.5%・人口 25,026人
おいらせ町の相続登記の申請先
青森地方法務局 十和田支局（おいらせ町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
おいらせ町の空き家（2023年）
住宅9,690戸のうち空き家は1,020戸、空き家率10.5%で、全国より3.3ポイント低い、青森平均より6.2ポイント低い水準です（県内14市区町村で14位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は470戸（4.9%・県内14位）で、うち一戸建が410戸（87%）。腐朽・破損のある空き家は330戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,020 | 10.5% |
| 賃貸用 | 450 | 4.6% |
| 売却用 | 100 | 1.0% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 470 | 4.9% |
おいらせ町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり13,700円（坪約4.5万円）、最高24,600円・最安5,700円（4.3倍）。前年比の中央値は+0.6%、5年前比+1.7%です。青森の28市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約137万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で+0.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 上北郡緑ヶ丘５丁目５０番１７７６ | 三沢 2,300m | 24,600 | +2.9% |
| 上北郡上明堂８８番１０ | 下田 3,300m | 16,600 | +0.6% |
| 上北郡下明堂８２番２１ | 下田 3,600m | 13,700 | ±0.0% |
| 上北郡中下田１４５番６８ | 下田 1,700m | 10,700 | +1.9% |
| 上北郡三本木１００番４外 | 下田 800m | 5,700 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| おいらせ町 | 10.5% | 13,700 | +0.6% | 28.5% |
| 三沢市 | 18.1% | 30,900 | ±0.0% | 28.4% |
| 五戸町 | 10.7% | 10,650 | -1.0% | 43.8% |
| 八戸市 | 17.9% | 32,800 | ±0.0% | 33.1% |
| 十和田市 | 18.3% | 16,100 | ±0.0% | 36.2% |
| 南部町 | 15.2% | 9,650 | -0.7% | 41.2% |
| 東北町 | 12.0% | 4,700 | -1.3% | 40.1% |
おいらせ町の実家、どうするか
地価は前年比+0.6%・5年で+1.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金はおいらせ町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 青森県の一覧へ