久慈市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岩手県久慈市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
21.3%
全国 13.8%・岩手 17.3%
住宅地の地価
19,300円/㎡
前年比 -3.0%
2025年の死亡数
559人
65歳以上 37.2%・人口 30,587人
久慈市の相続登記の申請先
盛岡地方法務局 二戸支局（久慈市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
久慈市の空き家（2023年）
住宅16,400戸のうち空き家は3,490戸、空き家率21.3%で、全国より7.5ポイント高い、岩手平均より4.0ポイント高い水準です（県内19市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,310戸（14.1%・県内4位）で、うち一戸建が2,160戸（94%）。腐朽・破損のある空き家は460戸あります。持ち家の37.7%（3,580戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,490 | 21.3% |
| 賃貸用 | 1,050 | 6.4% |
| 売却用 | 50 | 0.3% |
| 別荘など | 90 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,310 | 14.1% |
久慈市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり19,300円（坪約6.4万円）、最高25,500円・最安16,200円（1.6倍）。前年比の中央値は-3.0%、5年前比-12.7%です。岩手の25市区町村で13番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約193万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-19.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 十八日町２丁目２６番 | 久慈 650m | 25,500 | -3.0% |
| 西の沢第６地割１番６６ | 久慈 1,300m | 19,300 | -3.0% |
| 畑田第２６地割１８４番２ | 久慈 2,600m | 16,200 | -2.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 久慈市 | 21.3% | 19,300 | -3.0% | 37.2% |
| 二戸市 | 18.9% | 22,600 | -0.9% | 40.7% |
| 八戸市 | 17.9% | 32,800 | ±0.0% | 33.1% |
| 南部町 | 15.2% | 9,650 | -0.7% | 41.2% |
| 五戸町 | 10.7% | 10,650 | -1.0% | 43.8% |
| おいらせ町 | 10.5% | 13,700 | +0.6% | 28.5% |
久慈市の実家、どうするか
地価は前年比-3.0%、5年で-12.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が14.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は久慈市の窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岩手県の一覧へ