三沢市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
青森県三沢市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
18.1%
全国 13.8%・青森 16.7%
住宅地の地価
30,900円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
488人
65歳以上 28.4%・人口 37,073人
三沢市の相続登記の申請先
青森地方法務局 十和田支局（三沢市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
三沢市の空き家（2023年）
住宅20,750戸のうち空き家は3,760戸、空き家率18.1%で、全国より4.3ポイント高い、青森平均より1.4ポイント高い水準です（県内14市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,510戸（7.3%・県内11位）で、うち一戸建が1,360戸（90%）。腐朽・破損のある空き家は850戸あります。持ち家の21.0%（2,070戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,760 | 18.1% |
| 賃貸用 | 2,220 | 10.7% |
| 売却用 | 20 | 0.1% |
| 別荘など | 10 | 0.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,510 | 7.3% |
三沢市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり30,900円（坪約10.2万円）、最高32,900円・最安28,900円（1.1倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比±0.0%です。青森の28市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約309万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 桜町３丁目５番１５ | 三沢 2,600m | 32,900 | ±0.0% |
| 岡三沢３丁目７番３ | 三沢 3,200m | 28,900 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 三沢市 | 18.1% | 30,900 | ±0.0% | 28.4% |
| おいらせ町 | 10.5% | 13,700 | +0.6% | 28.5% |
| 十和田市 | 18.3% | 16,100 | ±0.0% | 36.2% |
| 東北町 | 12.0% | 4,700 | -1.3% | 40.1% |
| 五戸町 | 10.7% | 10,650 | -1.0% | 43.8% |
| 八戸市 | 17.9% | 32,800 | ±0.0% | 33.1% |
| 南部町 | 15.2% | 9,650 | -0.7% | 41.2% |
三沢市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が7.3%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は三沢市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 青森県の一覧へ