南風原町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
沖縄県南風原町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
4.7%
全国 13.8%・沖縄 9.4%
住宅地の地価
123,000円/㎡
前年比 +9.3%
2025年の死亡数
334人
65歳以上 20.6%・人口 41,458人
南風原町の相続登記の申請先
那覇地方法務局（南風原町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
南風原町の空き家（2023年）
住宅16,010戸のうち空き家は760戸、空き家率4.7%で、全国より9.1ポイント低い、沖縄平均より4.7ポイント低い水準です（県内19市区町村で18位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は620戸（3.9%・県内7位）で、うち一戸建が290戸（47%）。腐朽・破損のある空き家は120戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 760 | 4.7% |
| 賃貸用 | 110 | 0.7% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | 20 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 620 | 3.9% |
南風原町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり123,000円（坪約40.7万円）、最高127,000円・最安109,000円（1.2倍）。前年比の中央値は+9.3%、5年前比+38.0%です。沖縄の21市区町村で5番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,230万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で+62.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 島尻郡字兼城大子原４１８番２ | 兼城十字路停 550m | 127,000 | +8.5% |
| 島尻郡字新川新上原１６６番２外 | 新川営業所 240m | 126,000 | +9.6% |
| 島尻郡字宮平宮平原１６番 | 当間原停 250m | 120,000 | +10.1% |
| 島尻郡字津嘉山川下原１８２１番８ | 川下原停 190m | 109,000 | +9.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 南風原町 | 4.7% | 123,000 | +9.3% | 20.6% |
| 与那原町 | 13.1% | 84,000 | +5.8% | 22.8% |
| 那覇市 | 9.7% | 189,000 | +5.2% | 25.3% |
| 八重瀬町 | 6.7% | 82,900 | +9.2% | 23.2% |
| 西原町 | 8.9% | 109,000 | +6.1% | 24.5% |
| 南城市 | 10.9% | 62,100 | +7.1% | 26.6% |
| 浦添市 | 7.8% | 164,000 | +4.7% | 22.0% |
南風原町の実家、どうするか
地価は前年比+9.3%・5年で+38.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は南風原町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 沖縄県の一覧へ