糸満市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
沖縄県糸満市の空き家と住宅地の公的データです。
糸満市の相続登記の申請先
那覇地方法務局（糸満市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
糸満市の空き家（2023年）
住宅26,590戸のうち空き家は2,850戸、空き家率10.7%で、全国より3.1ポイント低い、沖縄平均より1.3ポイント高い水準です（県内19市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,030戸（7.6%・県内4位）で、うち一戸建が1,280戸（63%）。腐朽・破損のある空き家は660戸あります。持ち家の24.1%（2,610戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,850 | 10.7% |
| 賃貸用 | 630 | 2.4% |
| 売却用 | 100 | 0.4% |
| 別荘など | 80 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,030 | 7.6% |
糸満市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり85,300円（坪約28.2万円）、最高131,000円・最安48,700円（2.7倍）。前年比の中央値は+7.5%、5年前比+27.7%です。沖縄の21市区町村で12番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約853万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で+70.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 西崎２丁目３５２番 | 西崎小学校入口停 200m | 131,000 | +4.8% |
| 字兼城上原７６４番２５ | 西崎入口停 1,300m | 87,100 | +2.4% |
| 字武富那波嶺原６０５番２外 | ゆたか保育園前停 300m | 85,300 | +9.1% |
| 字糸満佐場地原１５８９番３ | 糸満小学校前停 250m | 73,000 | +8.6% |
| 字座波当原１１４番 | 座波停 150m | 48,700 | +7.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 糸満市 | 10.7% | 85,300 | +7.5% | 23.9% |
| 豊見城市 | 7.7% | 118,500 | +7.5% | 21.3% |
| 八重瀬町 | 6.7% | 82,900 | +9.2% | 23.2% |
| 南風原町 | 4.7% | 123,000 | +9.3% | 20.6% |
| 那覇市 | 9.7% | 189,000 | +5.2% | 25.3% |
| 与那原町 | 13.1% | 84,000 | +5.8% | 22.8% |
| 南城市 | 10.9% | 62,100 | +7.1% | 26.6% |
糸満市の実家、どうするか
地価は前年比+7.5%・5年で+27.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が7.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は糸満市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 沖縄県の一覧へ