八重瀬町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
沖縄県八重瀬町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
6.7%
全国 13.8%・沖縄 9.4%
住宅地の地価
82,900円/㎡
前年比 +9.2%
2025年の死亡数
328人
65歳以上 23.2%・人口 33,727人
八重瀬町の相続登記の申請先
那覇地方法務局（八重瀬町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
八重瀬町の空き家（2023年）
住宅12,370戸のうち空き家は830戸、空き家率6.7%で、全国より7.1ポイント低い、沖縄平均より2.7ポイント低い水準です（県内19市区町村で17位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は420戸（3.4%・県内9位）で、うち一戸建が350戸（83%）。腐朽・破損のある空き家は90戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 830 | 6.7% |
| 賃貸用 | 420 | 3.4% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 420 | 3.4% |
八重瀬町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり82,900円（坪約27.4万円）、最高122,000円・最安61,200円（2.0倍）。前年比の中央値は+9.2%、5年前比+30.1%です。沖縄の21市区町村で14番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約829万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で+77.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 島尻郡字東風平西原１２０９番１４ | 伊覇公民館前停 500m | 122,000 | +7.0% |
| 島尻郡字東風平西徳枡原１４０４番５ | 東風平停 450m | 89,700 | +9.0% |
| 島尻郡字東風平東風平原１６９番７ | 第二東風平停 250m | 76,100 | +9.3% |
| 島尻郡字宜次宜次原３７番 | 外間停 630m | 61,200 | +9.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 八重瀬町 | 6.7% | 82,900 | +9.2% | 23.2% |
| 糸満市 | 10.7% | 85,300 | +7.5% | 23.9% |
| 南風原町 | 4.7% | 123,000 | +9.3% | 20.6% |
| 豊見城市 | 7.7% | 118,500 | +7.5% | 21.3% |
| 南城市 | 10.9% | 62,100 | +7.1% | 26.6% |
| 与那原町 | 13.1% | 84,000 | +5.8% | 22.8% |
| 那覇市 | 9.7% | 189,000 | +5.2% | 25.3% |
八重瀬町の実家、どうするか
地価は前年比+9.2%・5年で+30.1%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は八重瀬町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 沖縄県の一覧へ