石垣市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
沖縄県石垣市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
7.4%
全国 13.8%・沖縄 9.4%
住宅地の地価
72,800円/㎡
前年比 +4.2%
2025年の死亡数
521人
65歳以上 24.5%・人口 49,485人
石垣市の相続登記の申請先
那覇地方法務局 石垣支局（石垣市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
石垣市の空き家（2023年）
住宅24,630戸のうち空き家は1,820戸、空き家率7.4%で、全国より6.4ポイント低い、沖縄平均より2.0ポイント低い水準です（県内19市区町村で12位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は440戸（1.8%・県内19位）で、うち一戸建が320戸（73%）。腐朽・破損のある空き家は570戸あります。持ち家の28.9%（2,120戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,820 | 7.4% |
| 賃貸用 | 1,150 | 4.7% |
| 売却用 | 130 | 0.5% |
| 別荘など | 100 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 440 | 1.8% |
石垣市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり72,800円（坪約24.1万円）、最高73,800円・最安71,700円（1.0倍）。前年比の中央値は+4.2%、5年前比+61.4%です。沖縄の21市区町村で15番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約728万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で+87.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 字登野城村内１０４番 | 裁判所前停 240m | 73,800 | +4.4% |
| 字新川喜田盛１４番１ | 桃林寺前停 150m | 72,800 | +4.1% |
| 字平得西原１２９番３ | 中央運動公園入口停 200m | 71,700 | +4.2% |
沖縄県の同じくらいの人口の市町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 石垣市 | 7.4% | 72,800 | +4.2% | 24.5% |
| 南城市 | 10.9% | 62,100 | +7.1% | 26.6% |
| 宮古島市 | 15.2% | 31,550 | +11.7% | 28.5% |
| 読谷村 | 7.4% | 64,850 | +4.1% | 23.8% |
| 南風原町 | 4.7% | 123,000 | +9.3% | 20.6% |
| 糸満市 | 10.7% | 85,300 | +7.5% | 23.9% |
| 西原町 | 8.9% | 109,000 | +6.1% | 24.5% |
石垣市の実家、どうするか
地価は前年比+4.2%・5年で+61.4%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は石垣市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 沖縄県の一覧へ