宮古島市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
沖縄県宮古島市の空き家と住宅地の公的データです。
宮古島市の相続登記の申請先
那覇地方法務局 宮古島支局（宮古島市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
宮古島市の空き家（2023年）
住宅29,960戸のうち空き家は4,540戸、空き家率15.2%で、全国より1.4ポイント高い、沖縄平均より5.8ポイント高い水準です（県内19市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,570戸（8.6%・県内1位）で、うち一戸建が2,200戸（86%）。腐朽・破損のある空き家は740戸あります。持ち家の38.8%（4,170戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,540 | 15.2% |
| 賃貸用 | 1,640 | 5.5% |
| 売却用 | 90 | 0.3% |
| 別荘など | 240 | 0.8% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,570 | 8.6% |
宮古島市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり31,550円（坪約10.4万円）、最高64,800円・最安11,000円（5.9倍）。前年比の中央値は+11.7%、5年前比+46.9%です。沖縄の21市区町村で20番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約316万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で+75.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 平良字西里前比屋２７３番 | 沖銀前停 300m | 64,800 | +12.3% |
| 平良字下里大原８４２番１ | 元うえの停 150m | 52,900 | +11.4% |
| 平良字東仲宗根ソデ山８７１番１１ | 大阪自店前停 200m | 47,600 | +10.7% |
| 上野字野原東方原１１０４番 | 野原公民館前停 120m | 15,500 | +16.5% |
| 城辺字福里西方６３０番３ | 城辺小前停 100m | 13,100 | +8.3% |
| 城辺字比嘉比嘉１２５番 | 比嘉停 50m | 11,000 | +11.9% |
沖縄県の同じくらいの人口の市町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 宮古島市 | 15.2% | 31,550 | +11.7% | 28.5% |
| 石垣市 | 7.4% | 72,800 | +4.2% | 24.5% |
| 糸満市 | 10.7% | 85,300 | +7.5% | 23.9% |
| 南城市 | 10.9% | 62,100 | +7.1% | 26.6% |
| 名護市 | 9.6% | 53,100 | +4.5% | 24.4% |
| 豊見城市 | 7.7% | 118,500 | +7.5% | 21.3% |
| 読谷村 | 7.4% | 64,850 | +4.1% | 23.8% |
宮古島市の実家、どうするか
地価は前年比+11.7%・5年で+46.9%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が8.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は宮古島市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 沖縄県の一覧へ