対馬市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
長崎県対馬市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
21.6%
全国 13.8%・長崎 17.3%
住宅地の地価
27,100円/㎡
前年比 -0.4%
2025年の死亡数
537人
65歳以上 41.3%・人口 26,430人
対馬市の相続登記の申請先
長崎地方法務局 対馬支局（対馬市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
対馬市の空き家（2023年）
住宅15,120戸のうち空き家は3,270戸、空き家率21.6%で、全国より7.8ポイント高い、長崎平均より4.3ポイント高い水準です（県内16市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,330戸（15.4%・県内6位）で、うち一戸建が2,100戸（90%）。腐朽・破損のある空き家は680戸あります。持ち家の42.3%（3,260戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,270 | 21.6% |
| 賃貸用 | 770 | 5.1% |
| 売却用 | 20 | 0.1% |
| 別荘など | 150 | 1.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,330 | 15.4% |
対馬市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地1地点の中央値は1㎡あたり27,100円（坪約9万円）。前年比の中央値は-0.4%です。長崎の20市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約271万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 厳原町日吉３８５番４ | 農協前停 320m | 27,100 | -0.4% |
長崎県の同じくらいの人口の市町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 対馬市 | 21.6% | 27,100 | -0.4% | 41.3% |
| 平戸市 | 22.0% | 16,200 | +0.6% | 43.3% |
| 西海市 | 23.9% | 8,895 | -1.8% | 40.6% |
| 時津町 | 7.1% | 73,200 | +2.3% | 28.0% |
| 壱岐市 | 25.5% | 11,550 | ±0.0% | 40.0% |
| 松浦市 | 20.9% | 10,800 | -0.9% | 40.3% |
| 五島市 | 24.9% | 14,250 | -1.4% | 43.5% |
対馬市の実家、どうするか
地価は前年比-0.4%、5年で-2.2%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が15.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は対馬市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 長崎県の一覧へ