五島市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
長崎県五島市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
24.9%
全国 13.8%・長崎 17.3%
住宅地の地価
14,250円/㎡
前年比 -1.4%
2025年の死亡数
694人
65歳以上 43.5%・人口 33,116人
五島市の相続登記の申請先
長崎地方法務局 五島支局（五島市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
五島市の空き家（2023年）
住宅21,760戸のうち空き家は5,420戸、空き家率24.9%で、全国より11.1ポイント高い、長崎平均より7.6ポイント高い水準です（県内16市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,180戸（19.2%・県内4位）で、うち一戸建が4,040戸（97%）。腐朽・破損のある空き家は2,090戸あります。持ち家の35.6%（4,360戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,420 | 24.9% |
| 賃貸用 | 1,010 | 4.6% |
| 売却用 | 130 | 0.6% |
| 別荘など | 90 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,180 | 19.2% |
五島市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり14,250円（坪約4.7万円）、最高16,800円・最安11,700円（1.4倍）。前年比の中央値は-1.4%、5年前比-8.1%です。長崎の20市区町村で14番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約142万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大荒町３７５番 | 本町通り停 550m | 16,800 | -1.2% |
| 上大津町６８２番１ | 城山町停 470m | 11,700 | -1.7% |
五島市の実家、どうするか
地価は前年比-1.4%、5年で-8.1%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が19.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は五島市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 長崎県の一覧へ