瀬戸内市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岡山県瀬戸内市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
18.8%
全国 13.8%・岡山 16.5%
2025年の死亡数
544人
65歳以上 34.5%・人口 35,857人
瀬戸内市の相続登記の申請先
岡山地方法務局 備前支局（瀬戸内市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
瀬戸内市の空き家（2023年）
住宅17,360戸のうち空き家は3,270戸、空き家率18.8%で、全国より5.0ポイント高い、岡山平均より2.3ポイント高い水準です（県内15市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,750戸（15.8%・県内6位）で、うち一戸建が1,640戸（60%）。腐朽・破損のある空き家は1,400戸あります。持ち家の29.1%（3,300戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,270 | 18.8% |
| 賃貸用 | 300 | 1.7% |
| 売却用 | 40 | 0.2% |
| 別荘など | 190 | 1.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,750 | 15.8% |
瀬戸内市の土地の値段
瀬戸内市には地価公示の住宅地の標準地がありません（岡山県の住宅地の中央値は36,750円/㎡）。
岡山県の同じくらいの人口の市町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸内市 | 18.8% | — | — | 34.5% |
| 井原市 | 19.3% | 32,300 | -0.6% | 38.4% |
| 浅口市 | 13.7% | 32,300 | ±0.0% | 36.7% |
| 真庭市 | 20.2% | 16,850 | -1.6% | 40.9% |
| 備前市 | 29.0% | 24,200 | -1.7% | 40.8% |
| 赤磐市 | 16.4% | 19,200 | ±0.0% | 34.6% |
| 笠岡市 | 23.5% | 27,500 | -1.2% | 39.0% |
瀬戸内市の実家、どうするか
使い道の決まっていない空き家が15.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は瀬戸内市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岡山県の一覧へ