大田市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
島根県大田市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
25.7%
全国 13.8%・島根 17.0%
住宅地の地価
12,700円/㎡
前年比 -1.5%
2025年の死亡数
662人
65歳以上 42.0%・人口 30,786人
大田市の相続登記の申請先
松江地方法務局 出雲支局（大田市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大田市の空き家（2023年）
住宅17,730戸のうち空き家は4,550戸、空き家率25.7%で、全国より11.9ポイント高い、島根平均より8.7ポイント高い水準です（県内8市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,020戸（22.7%・県内1位）で、うち一戸建が3,780戸（94%）。腐朽・破損のある空き家は1,190戸あります。持ち家の46.0%（4,880戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,550 | 25.7% |
| 賃貸用 | 510 | 2.9% |
| 売却用 | 10 | 0.1% |
| 別荘など | 10 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,020 | 22.7% |
大田市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり12,700円（坪約4.2万円）、最高25,500円・最安12,400円（2.1倍）。前年比の中央値は-1.5%、5年前比-7.0%です。島根の13市区町村で10番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約127万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-13.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大田町大田イ４４番２ | 大田市 500m | 25,500 | -0.8% |
| 仁摩町仁万１８０２番３６ | 仁万 800m | 13,300 | -1.5% |
| 久手町波根西２１１１番 | 久手 500m | 12,700 | -2.3% |
| 温泉津町小浜イ５１４番１２ | 温泉津 650m | 12,700 | -2.3% |
| 仁摩町天河内７２１番４０ | 仁万 950m | 12,400 | -0.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大田市 | 25.7% | 12,700 | -1.5% | 42.0% |
| 江津市 | 28.3% | 17,200 | -0.6% | 41.0% |
| 出雲市 | 12.0% | 27,000 | +0.2% | 30.4% |
| 浜田市 | 22.8% | 22,350 | -2.0% | 38.9% |
| 雲南市 | 15.4% | 20,200 | ±0.0% | 41.2% |
| 奥出雲町 | — | 12,500 | -0.9% | 46.9% |
| 北広島町 | 28.1% | 22,950 | -0.5% | 40.0% |
大田市の実家、どうするか
地価は前年比-1.5%、5年で-7.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が22.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は大田市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 島根県の一覧へ