浜田市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
島根県浜田市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
22.8%
全国 13.8%・島根 17.0%
住宅地の地価
22,350円/㎡
前年比 -2.0%
2025年の死亡数
919人
65歳以上 38.9%・人口 47,498人
浜田市の相続登記の申請先
松江地方法務局 浜田支局（浜田市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
浜田市の空き家（2023年）
住宅30,290戸のうち空き家は6,920戸、空き家率22.8%で、全国より9.0ポイント高い、島根平均より5.8ポイント高い水準です（県内8市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,470戸（14.8%・県内3位）で、うち一戸建が4,240戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は1,120戸あります。持ち家の44.0%（6,950戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,920 | 22.8% |
| 賃貸用 | 2,320 | 7.7% |
| 売却用 | 80 | 0.3% |
| 別荘など | 50 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,470 | 14.8% |
浜田市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり22,350円（坪約7.4万円）、最高47,000円・最安9,300円（5.1倍）。前年比の中央値は-2.0%、5年前比-4.1%です。島根の13市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約224万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で-8.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 相生町３９６４番 | 浜田 1,100m | 47,000 | -2.1% |
| 笠柄町１０８番 | 浜田 4,300m | 37,000 | -2.1% |
| 三隅町三隅１１８４番 | 三保三隅 2,500m | 25,600 | -1.9% |
| 国分町７６２番 | 下府 1,800m | 19,100 | -3.5% |
| 三隅町古市場１２５０番１０外 | 三保三隅 2,900m | 10,200 | -1.9% |
| 旭町今市１００５番７ | 浜田 22,000m | 9,300 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 浜田市 | 22.8% | 22,350 | -2.0% | 38.9% |
| 江津市 | 28.3% | 17,200 | -0.6% | 41.0% |
| 益田市 | 18.5% | 28,000 | -3.1% | 39.9% |
| 大田市 | 25.7% | 12,700 | -1.5% | 42.0% |
| 北広島町 | 28.1% | 22,950 | -0.5% | 40.0% |
浜田市の実家、どうするか
地価は前年比-2.0%、5年で-4.1%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が14.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は浜田市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 島根県の一覧へ