新宮市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
和歌山県新宮市の空き家と住宅地の公的データです。
新宮市の相続登記の申請先
和歌山地方法務局 新宮支局（新宮市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
新宮市の空き家（2023年）
住宅16,700戸のうち空き家は3,980戸、空き家率23.8%で、全国より10.0ポイント高い、和歌山平均より2.6ポイント高い水準です（県内13市区町村で4位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,620戸（15.7%・県内3位）で、うち一戸建が2,100戸（80%）。腐朽・破損のある空き家は1,420戸あります。持ち家の40.1%（3,220戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,980 | 23.8% |
| 賃貸用 | 1,110 | 6.6% |
| 売却用 | 30 | 0.2% |
| 別荘など | 230 | 1.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,620 | 15.7% |
新宮市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり28,800円（坪約9.5万円）、最高40,300円・最安27,100円（1.5倍）。前年比の中央値は-0.5%、5年前比-3.8%です。和歌山の23市区町村で11番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約288万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-10.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 磐盾１９３４番４ | 新宮 1,600m | 40,300 | -0.5% |
| 三輪崎字岡崎１２２０番１０ | 三輪崎 800m | 28,800 | ±0.0% |
| 熊野地２丁目５５７２番１５ | 新宮 950m | 27,100 | -1.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 新宮市 | 23.8% | 28,800 | -0.5% | 39.3% |
| 熊野市 | 32.4% | 25,900 | -0.6% | 45.4% |
| 串本町 | — | 19,800 | -0.8% | 48.9% |
| 尾鷲市 | 35.1% | 27,700 | -0.7% | 46.6% |
| 上富田町 | 14.3% | 35,600 | +0.4% | 27.9% |
| 田辺市 | 24.3% | 57,200 | ±0.0% | 35.1% |
| 白浜町 | 43.2% | 34,900 | +0.3% | 39.2% |
新宮市の実家、どうするか
地価は前年比-0.5%、5年で-3.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が15.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は新宮市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 和歌山県の一覧へ