尾鷲市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
三重県尾鷲市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
35.1%
全国 13.8%・三重 16.3%
住宅地の地価
27,700円/㎡
前年比 -0.7%
2025年の死亡数
357人
65歳以上 46.6%・人口 15,041人
尾鷲市の相続登記の申請先
津地方法務局 尾鷲出張所（尾鷲市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
尾鷲市の空き家（2023年）
住宅11,640戸のうち空き家は4,090戸、空き家率35.1%で、全国より21.3ポイント高い、三重平均より18.8ポイント高い水準です（県内19市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,610戸（31.0%・県内1位）で、うち一戸建が3,380戸（94%）。腐朽・破損のある空き家は730戸あります。持ち家の49.6%（3,030戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,090 | 35.1% |
| 賃貸用 | 380 | 3.3% |
| 売却用 | 20 | 0.2% |
| 別荘など | 80 | 0.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,610 | 31.0% |
尾鷲市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり27,700円（坪約9.2万円）、最高31,700円・最安20,200円（1.6倍）。前年比の中央値は-0.7%、5年前比-6.4%です。三重の25市区町村で14番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約277万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-21.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 倉ノ谷町１０５０番４５ | 尾鷲 1,100m | 31,700 | -0.6% |
| 瀬木山町３８４番１ | 尾鷲 1,300m | 27,700 | -0.7% |
| 小川東町７２２番９ | 尾鷲 1,100m | 20,200 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 尾鷲市 | 35.1% | 27,700 | -0.7% | 46.6% |
| 熊野市 | 32.4% | 25,900 | -0.6% | 45.4% |
| 新宮市 | 23.8% | 28,800 | -0.5% | 39.3% |
| 吉野町 | — | 13,650 | -3.2% | 54.9% |
| 大淀町 | 16.1% | 21,900 | -2.7% | 38.3% |
| 宇陀市 | 18.7% | 22,100 | -1.0% | 45.4% |
| 五條市 | 28.6% | 19,600 | -2.5% | 41.0% |
尾鷲市の実家、どうするか
地価は前年比-0.7%、5年で-6.4%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が31.0%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は尾鷲市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 三重県の一覧へ