熊野市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
三重県熊野市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
32.4%
全国 13.8%・三重 16.3%
住宅地の地価
25,900円/㎡
前年比 -0.6%
2025年の死亡数
335人
65歳以上 45.4%・人口 14,588人
熊野市の相続登記の申請先
津地方法務局 熊野支局（熊野市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
熊野市の空き家（2023年）
住宅10,880戸のうち空き家は3,530戸、空き家率32.4%で、全国より18.6ポイント高い、三重平均より16.1ポイント高い水準です（県内19市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,990戸（27.5%・県内2位）で、うち一戸建が2,900戸（97%）。腐朽・破損のある空き家は560戸あります。持ち家の47.4%（2,770戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,530 | 32.4% |
| 賃貸用 | 370 | 3.4% |
| 売却用 | 30 | 0.3% |
| 別荘など | 140 | 1.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,990 | 27.5% |
熊野市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり25,900円（坪約8.6万円）、最高30,600円・最安18,900円（1.6倍）。前年比の中央値は-0.6%、5年前比-6.0%です。三重の25市区町村で16番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約259万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-21.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 井戸町字井土３１９番８ | 熊野市 1,100m | 30,600 | -0.6% |
| 木本町字枇杷ノ木５８８番２２ | 熊野市 700m | 25,900 | -1.1% |
| 有馬町字前ノ田９６１番９外 | 有井 180m | 18,900 | -0.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 熊野市 | 32.4% | 25,900 | -0.6% | 45.4% |
| 新宮市 | 23.8% | 28,800 | -0.5% | 39.3% |
| 尾鷲市 | 35.1% | 27,700 | -0.7% | 46.6% |
| 串本町 | — | 19,800 | -0.8% | 48.9% |
| 吉野町 | — | 13,650 | -3.2% | 54.9% |
熊野市の実家、どうするか
地価は前年比-0.6%、5年で-6.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が27.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は熊野市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 三重県の一覧へ