能美市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
石川県能美市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.8%
全国 13.8%・石川 15.6%
住宅地の地価
26,000円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
589人
65歳以上 26.4%・人口 49,705人
能美市の相続登記の申請先
金沢地方法務局 小松支局（能美市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
能美市の空き家（2023年）
住宅21,130戸のうち空き家は2,490戸、空き家率11.8%で、全国より2.0ポイント低い、石川平均より3.8ポイント低い水準です（県内16市区町村で12位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,240戸（5.9%・県内10位）で、うち一戸建が1,120戸（90%）。腐朽・破損のある空き家は300戸あります。持ち家の25.2%（3,460戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,490 | 11.8% |
| 賃貸用 | 1,040 | 4.9% |
| 売却用 | 120 | 0.6% |
| 別荘など | 90 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,240 | 5.9% |
能美市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地9地点の中央値は1㎡あたり26,000円（坪約8.6万円）、最高35,100円・最安13,200円（2.7倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比+6.7%です。石川の17市区町村で9番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約260万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された8地点の中央値）：10年で+4.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大成町２丁目５８番 | 能美根上 900m | 35,100 | +0.9% |
| 寺井町や１００番 | 能美根上 4,300m | 32,900 | +3.1% |
| 辰口町３４番外 | 能美根上 8,500m | 31,600 | +2.6% |
| 小長野町イ４８番７ | 能美根上 4,900m | 30,200 | +2.4% |
| 浜開発町丁１４６番３ | 能美根上 1,200m | 26,000 | ±0.0% |
| 粟生町ロ７６番外 | 能美根上 5,000m | 22,900 | -0.4% |
| 下ノ江町１０８番 | 明峰 1,700m | 21,500 | ±0.0% |
| 佐野町ク４１番１ | 能美根上 5,800m | 16,300 | -0.6% |
| 岩内町ワ５３番１ | 能美根上 10,000m | 13,200 | -1.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 能美市 | 11.8% | 26,000 | ±0.0% | 26.4% |
| 小松市 | 13.1% | 30,500 | ±0.0% | 29.1% |
| 白山市 | 8.1% | 46,650 | +3.1% | 29.1% |
| 野々市市 | 9.7% | 95,000 | +2.2% | 20.6% |
| 金沢市 | 14.8% | 90,250 | +2.1% | 28.1% |
| 加賀市 | 23.1% | 19,100 | -1.3% | 36.2% |
| 内灘町 | 18.6% | 49,050 | +0.6% | 29.8% |
能美市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は能美市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 石川県の一覧へ