加賀市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
石川県加賀市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
23.1%
全国 13.8%・石川 15.6%
住宅地の地価
19,100円/㎡
前年比 -1.3%
2025年の死亡数
1,027人
65歳以上 36.2%・人口 60,859人
加賀市の相続登記の申請先
金沢地方法務局 小松支局（加賀市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
加賀市の空き家（2023年）
住宅32,060戸のうち空き家は7,390戸、空き家率23.1%で、全国より9.3ポイント高い、石川平均より7.5ポイント高い水準です（県内16市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,950戸（9.2%・県内8位）で、うち一戸建が2,810戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は2,130戸あります。持ち家の41.5%（7,590戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 7,390 | 23.1% |
| 賃貸用 | 4,070 | 12.7% |
| 売却用 | 160 | 0.5% |
| 別荘など | 200 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,950 | 9.2% |
加賀市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地7地点の中央値は1㎡あたり19,100円（坪約6.3万円）、最高27,800円・最安8,950円（3.1倍）。前年比の中央値は-1.3%、5年前比-9.1%です。石川の17市区町村で12番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約191万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で-18.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 山代温泉山背台２丁目３２番４外 | 加賀温泉 4,100m | 27,800 | +1.8% |
| 大聖寺南町イ２８番２ | 大聖寺 600m | 22,900 | -1.3% |
| 大聖寺本町イ２３番 | 大聖寺 1,100m | 20,100 | -1.0% |
| 松が丘１丁目３０番５ | 加賀温泉 1,200m | 19,100 | ±0.0% |
| 山中温泉東桂木町ヌ７０番 | 加賀温泉 8,800m | 17,000 | -3.4% |
| 片山津町タ５２番４外 | 加賀温泉 3,500m | 12,100 | -3.2% |
| 山中温泉下谷町ニ２０３番外 | 加賀温泉 11,000m | 8,950 | -4.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 加賀市 | 23.1% | 19,100 | -1.3% | 36.2% |
| 小松市 | 13.1% | 30,500 | ±0.0% | 29.1% |
| あわら市 | 16.0% | 22,800 | -1.3% | 35.4% |
| 坂井市 | 12.2% | 30,500 | +1.0% | 29.8% |
| 能美市 | 11.8% | 26,000 | ±0.0% | 26.4% |
| 永平寺町 | 10.8% | 40,250 | +2.4% | 32.5% |
| 白山市 | 8.1% | 46,650 | +3.1% | 29.1% |
加賀市の実家、どうするか
地価は前年比-1.3%、5年で-9.1%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が9.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は加賀市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 石川県の一覧へ