小松市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
石川県小松市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.1%
全国 13.8%・石川 15.6%
住宅地の地価
30,500円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
1,360人
65歳以上 29.1%・人口 104,772人
小松市の相続登記の申請先
金沢地方法務局 小松支局（小松市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
小松市の空き家（2023年）
住宅46,660戸のうち空き家は6,110戸、空き家率13.1%で、全国より0.7ポイント低い、石川平均より2.5ポイント低い水準です（県内16市区町村で11位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,860戸（6.1%・県内9位）で、うち一戸建が2,510戸（88%）。腐朽・破損のある空き家は1,390戸あります。持ち家の28.6%（8,600戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,110 | 13.1% |
| 賃貸用 | 2,560 | 5.5% |
| 売却用 | 250 | 0.5% |
| 別荘など | 430 | 0.9% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,860 | 6.1% |
小松市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地17地点の中央値は1㎡あたり30,500円（坪約10.1万円）、最高53,000円・最安12,400円（4.3倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比+3.8%です。石川の17市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約305万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された15地点の中央値）：10年で+5.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 末広町８０番 | 小松 1,300m | 53,000 | +6.0% |
| 日の出町３丁目３６番 | 小松 530m | 52,000 | +6.1% |
| 殿町２丁目３２番 | 小松 1,000m | 49,000 | +2.7% |
| 若杉町３丁目１１２番 | 小松 3,000m | 43,700 | +2.1% |
| 浜田町ホ８３番 | 小松 1,300m | 43,500 | +2.4% |
| 南浅井町イ４０番５ | 小松 2,900m | 33,200 | -2.1% |
| 蓑輪町ニ６１番２ | 粟津 350m | 32,500 | +0.6% |
| 今江町６丁目６２０番 | 小松 3,500m | 30,700 | ±0.0% |
| 川辺町４番９０ | 小松 3,400m | 30,500 | ±0.0% |
| 美原町５６番 | 明峰 1,000m | 28,300 | ±0.0% |
| 下粟津町ア１１６番４８ | 粟津 2,000m | 26,200 | ±0.0% |
| 矢崎町ハ１番４ | 粟津 1,300m | 26,000 | +0.4% |
| 城北町１４１番４ | 明峰 1,300m | 22,400 | -0.4% |
| 安宅町リ４７番７ | 小松 4,500m | 19,700 | -1.0% |
| 井口町は４５番 | 粟津 3,700m | 16,400 | -1.2% |
| 矢田野町ネ２８番１ | 粟津 2,200m | 15,500 | ±0.0% |
| 佐美町亥２１７番１ | 小松 6,500m | 12,400 | -1.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市 | 13.1% | 30,500 | ±0.0% | 29.1% |
| 能美市 | 11.8% | 26,000 | ±0.0% | 26.4% |
| 加賀市 | 23.1% | 19,100 | -1.3% | 36.2% |
| 白山市 | 8.1% | 46,650 | +3.1% | 29.1% |
| 野々市市 | 9.7% | 95,000 | +2.2% | 20.6% |
| 金沢市 | 14.8% | 90,250 | +2.1% | 28.1% |
| あわら市 | 16.0% | 22,800 | -1.3% | 35.4% |
小松市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は小松市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 石川県の一覧へ