福井市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福井県福井市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
16.1%
全国 13.8%・福井 15.6%
住宅地の地価
57,000円/㎡
前年比 +0.9%
2025年の死亡数
3,357人
65歳以上 30.3%・人口 252,037人
福井市の相続登記の申請先
福井地方法務局（福井市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
福井市の空き家（2023年）
住宅124,690戸のうち空き家は20,050戸、空き家率16.1%で、全国より2.3ポイント高い、福井平均より0.5ポイント高い水準です（県内11市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は8,440戸（6.8%・県内10位）で、うち一戸建が7,340戸（87%）。腐朽・破損のある空き家は4,490戸あります。持ち家の24.9%（16,910戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 20,050 | 16.1% |
| 賃貸用 | 9,600 | 7.7% |
| 売却用 | 1,640 | 1.3% |
| 別荘など | 380 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 8,440 | 6.8% |
福井市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地37地点の中央値は1㎡あたり57,000円（坪約18.8万円）、最高96,400円・最安11,800円（8.2倍）。前年比の中央値は+0.9%、5年前比+0.9%です。福井の14市区町村で1番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約570万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された35地点の中央値）：10年で+0.6%
全37地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 宝永３丁目１５１６番 | 福井 900m | 96,400 | +1.5% |
| 文京３丁目１２０２番１外 | 福大前西福井 700m | 87,800 | +2.8% |
| 二の宮３丁目７０２番外 | 福井 3,300m | 86,800 | +2.1% |
| 松本３丁目８１０番 | 福井 1,500m | 82,800 | +0.9% |
| 北四ツ居２丁目７１５番３外 | 福井 2,500m | 77,700 | +0.9% |
| 宝永１丁目３０１０番 | 福井 1,200m | 75,000 | +1.6% |
| 木田１丁目２３０６番 | 福井 2,200m | 74,500 | +1.2% |
| 城東１丁目５１９番 | 福井 800m | 73,000 | +4.3% |
| 西方１丁目１００７番３ | 福井 1,800m | 70,600 | +1.0% |
| 文京１丁目３０１１番１ | 西別院 650m | 68,700 | +1.0% |
| 四ツ井２丁目１００７番 | 福井 1,800m | 68,000 | +0.9% |
| 花月２丁目７０３番 | 福井 1,800m | 64,500 | ±0.0% |
| 月見４丁目１６２８番 | 福井 3,400m | 30,000 | -3.2% |
| 浅水町１３１字下伝河原５番４ | 泰澄の里 350m | 24,200 | ±0.0% |
| 中野２丁目７０５番 | 浅水 1,600m | 22,700 | -2.2% |
| 南江守町２９字西宅地１７番外 | 福井 5,800m | 17,600 | ±0.0% |
| 太田町３０字四方田２０番１外 | 福井 6,900m | 15,100 | -1.3% |
| 山室町４２字小力畑３７番３外 | 福井 9,000m | 13,400 | -1.5% |
| 島寺町５９字上立２９番１外 | 福井 9,200m | 12,600 | -0.8% |
| 本堂町８９字岩ケ谷６番２３８ | 福井 10,000m | 11,800 | -2.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市 | 16.1% | 57,000 | +0.9% | 30.3% |
| 永平寺町 | 10.8% | 40,250 | +2.4% | 32.5% |
| 坂井市 | 12.2% | 30,500 | +1.0% | 29.8% |
| 鯖江市 | 11.8% | 36,400 | +0.8% | 27.7% |
| あわら市 | 16.0% | 22,800 | -1.3% | 35.4% |
| 越前町 | 15.2% | 13,800 | -2.8% | 36.3% |
| 越前市 | 14.4% | 35,800 | -0.3% | 29.8% |
福井市の実家、どうするか
地価は前年比+0.9%・5年で+0.9%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は福井市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福井県の一覧へ