坂戸市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
埼玉県坂戸市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.0%
全国 13.8%・埼玉 9.3%
住宅地の地価
104,500円/㎡
前年比 +0.3%
2025年の死亡数
1,286人
65歳以上 30.1%・人口 99,346人
坂戸市の相続登記の申請先
さいたま地方法務局 坂戸出張所（坂戸市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
坂戸市の空き家（2023年）
住宅52,370戸のうち空き家は7,330戸、空き家率14.0%で、全国より0.2ポイント高い、埼玉平均より4.7ポイント高い水準です（県内53市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,470戸（2.8%・県内42位）で、うち一戸建が1,180戸（80%）。腐朽・破損のある空き家は1,240戸あります。持ち家の19.0%（5,440戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 7,330 | 14.0% |
| 賃貸用 | 5,470 | 10.4% |
| 売却用 | 300 | 0.6% |
| 別荘など | 80 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,470 | 2.8% |
坂戸市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地12地点の中央値は1㎡あたり104,500円（坪約34.5万円）、最高138,000円・最安19,200円（7.2倍）。前年比の中央値は+0.3%、5年前比+2.8%です。埼玉の61市区町村で21番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,045万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された11地点の中央値）：10年で+1.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 南町１０番２０ | 坂戸 400m | 138,000 | +0.7% |
| 千代田３丁目６番１３ | 若葉 700m | 137,000 | +1.5% |
| 芦山町１８番１７ | 北坂戸 500m | 110,000 | ±0.0% |
| 千代田２丁目１番５７ | 若葉 1,700m | 109,000 | +0.9% |
| 三光町４６番２ | 坂戸 750m | 108,000 | +0.9% |
| 仲町２３番４ | 坂戸 1,000m | 105,000 | +1.0% |
| 末広町１６番４ | 北坂戸 800m | 104,000 | ±0.0% |
| 泉町２８番７ | 坂戸 1,000m | 98,200 | +0.7% |
| 浅羽野３丁目４番２ | 坂戸 1,600m | 86,000 | ±0.0% |
| 大字片柳字馬場先１６４５番１２ | 北坂戸 1,200m | 68,700 | ±0.0% |
| 大字塚越字宿西１２２６番４ | 若葉 2,300m | 22,900 | ±0.0% |
| 大字北浅羽字地家１９９番１ | 北坂戸 3,800m | 19,200 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 坂戸市 | 14.0% | 104,500 | +0.3% | 30.1% |
| 鶴ヶ島市 | 6.8% | 94,150 | +0.8% | 29.8% |
| 鳩山町 | — | 32,200 | -0.5% | 47.7% |
| 川島町 | 12.9% | 39,850 | -1.0% | 38.4% |
| 毛呂山町 | 13.7% | 41,100 | ±0.0% | 36.3% |
| 東松山市 | 10.9% | 57,000 | ±0.0% | 30.3% |
| 日高市 | 9.2% | 52,900 | +0.5% | 34.0% |
坂戸市の実家、どうするか
地価は前年比+0.3%・5年で+2.8%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は坂戸市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 埼玉県の一覧へ