藤岡市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
群馬県藤岡市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
16.3%
全国 13.8%・群馬 16.7%
住宅地の地価
27,700円/㎡
前年比 -0.7%
2025年の死亡数
929人
65歳以上 33.8%・人口 60,844人
藤岡市の相続登記の申請先
前橋地方法務局 高崎支局（藤岡市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
藤岡市の空き家（2023年）
住宅29,650戸のうち空き家は4,820戸、空き家率16.3%で、全国より2.5ポイント高い、群馬平均より0.4ポイント低い水準です（県内18市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,770戸（9.3%・県内7位）で、うち一戸建が2,320戸（84%）。腐朽・破損のある空き家は1,350戸あります。持ち家の27.4%（5,310戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,820 | 16.3% |
| 賃貸用 | 1,780 | 6.0% |
| 売却用 | 70 | 0.2% |
| 別荘など | 200 | 0.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,770 | 9.3% |
藤岡市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地9地点の中央値は1㎡あたり27,700円（坪約9.2万円）、最高38,600円・最安9,900円（3.9倍）。前年比の中央値は-0.7%、5年前比-3.5%です。群馬の28市区町村で12番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約277万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された9地点の中央値）：10年で-8.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 藤岡字北ノ原９８０番３ | 群馬藤岡 930m | 38,600 | +0.5% |
| 藤岡字城屋敷１５４９番３１ | 群馬藤岡 1,400m | 34,600 | ±0.0% |
| 森字北口１６６番１０ | 北藤岡 550m | 31,900 | +0.6% |
| 藤岡字新町道東６３４番４ | 群馬藤岡 400m | 30,000 | -0.3% |
| 本郷字塚原３５３番４ | 群馬藤岡 2,300m | 27,700 | -0.7% |
| 本動堂字新堀２０２番１０ | 群馬藤岡 3,200m | 22,600 | -1.3% |
| 東平井字新町１２７７番１ | 群馬藤岡 4,800m | 13,600 | -1.4% |
| 鬼石字南宮本４７５番２ | 群馬藤岡 11,000m | 11,500 | -2.5% |
| 浄法寺字陳場６８６番５ | 群馬藤岡 8,500m | 9,900 | -2.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 藤岡市 | 16.3% | 27,700 | -0.7% | 33.8% |
| 上里町 | 11.5% | 32,000 | ±0.0% | 29.7% |
| 玉村町 | 10.8% | 32,900 | ±0.0% | 28.8% |
| 本庄市 | 10.3% | 44,100 | ±0.0% | 30.2% |
| 高崎市 | 13.9% | 53,550 | +0.4% | 29.0% |
| 伊勢崎市 | 13.7% | 35,800 | ±0.0% | 25.8% |
| 富岡市 | 16.3% | 31,650 | -1.0% | 36.1% |
藤岡市の実家、どうするか
地価は前年比-0.7%、5年で-3.5%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が9.3%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は藤岡市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 群馬県の一覧へ