佐野市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
栃木県佐野市の空き家と住宅地の公的データです。
佐野市の相続登記の申請先
宇都宮地方法務局 足利支局（佐野市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
佐野市の空き家（2023年）
住宅58,480戸のうち空き家は10,590戸、空き家率18.1%で、全国より4.3ポイント高い、栃木平均より1.2ポイント高い水準です（県内21市区町村で8位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は5,020戸（8.6%・県内5位）で、うち一戸建が4,640戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は2,530戸あります。持ち家の27.7%（9,840戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 10,590 | 18.1% |
| 賃貸用 | 5,170 | 8.8% |
| 売却用 | 140 | 0.2% |
| 別荘など | 260 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 5,020 | 8.6% |
佐野市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地32地点の中央値は1㎡あたり28,350円（坪約9.4万円）、最高41,400円・最安8,630円（4.8倍）。前年比の中央値は-0.7%、5年前比-4.1%です。栃木の25市区町村で7番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約284万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された28地点の中央値）：10年で-9.7%
全32地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 高萩町字屋敷東１２２２番９外 | 佐野市 2,900m | 41,400 | +3.5% |
| 植野町字上台町１９５４番３ | 佐野市 1,200m | 39,600 | +0.8% |
| 浅沼町字辰巳２４４番１８外 | 佐野市 1,500m | 36,200 | ±0.0% |
| 若宮上町字若宮上１４番２４ | 佐野市 2,200m | 35,900 | +0.8% |
| 天神町字大門東８０４番５ | 佐野 800m | 34,900 | -0.6% |
| 高萩町字天神前１１１１番２４外 | 佐野市 2,800m | 33,300 | +0.3% |
| 堀米町字菊川３６５３番外 | 堀米 1,100m | 33,300 | +0.3% |
| 植下町字若宮町５４０番３外 | 佐野市 1,700m | 32,700 | +0.9% |
| 植上町字新屋敷町１７８１番２ | 佐野市 1,000m | 32,300 | ±0.0% |
| 富岡町字北屋５７番２ | 佐野 1,100m | 31,600 | -0.6% |
| 堀米町字小屋街道６１７番１５ | 堀米 800m | 30,800 | -0.6% |
| 犬伏上町字宿南１８５９番４外 | 佐野 2,000m | 29,400 | -0.7% |
| 並木町字堀之内５２５番１外 | 佐野 3,300m | 15,900 | -1.9% |
| 栃本町字二通１１８３番６ | 田沼 1,200m | 15,300 | -1.3% |
| 鉢木町字松ノ内２０５７番８ | 葛生 2,000m | 15,100 | -4.4% |
| 中町字田中前６１７番３ | 葛生 800m | 14,400 | -4.0% |
| 飯田町字奥原６６６番１ | 佐野市 4,100m | 14,200 | -1.4% |
| 富士町字馬場１９０番１ | 佐野 3,700m | 13,300 | -2.2% |
| 戸奈良町字羽室８５７番１ | 田沼 2,300m | 12,800 | -2.3% |
| 中町字堀ノ内８６８番２外 | 葛生 1,600m | 8,630 | -3.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 佐野市 | 18.1% | 28,350 | -0.7% | 32.2% |
| 館林市 | 17.1% | 34,650 | ±0.0% | 30.2% |
| 足利市 | 20.3% | 24,200 | -1.6% | 33.7% |
| 栃木市 | 14.1% | 20,800 | -1.0% | 32.9% |
| 邑楽町 | 13.4% | 27,100 | -0.1% | 33.4% |
| 明和町 | — | 27,500 | +0.3% | 32.9% |
| 野木町 | 14.4% | 32,600 | ±0.0% | 35.1% |
佐野市の実家、どうするか
地価は前年比-0.7%、5年で-4.1%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が8.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は佐野市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 栃木県の一覧へ