館林市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
群馬県館林市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
17.1%
全国 13.8%・群馬 16.7%
住宅地の地価
34,650円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
1,039人
65歳以上 30.2%・人口 73,086人
館林市の相続登記の申請先
前橋地方法務局 太田支局（館林市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
館林市の空き家（2023年）
住宅37,740戸のうち空き家は6,460戸、空き家率17.1%で、全国より3.3ポイント高い、群馬平均より0.4ポイント高い水準です（県内18市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,570戸（6.8%・県内11位）で、うち一戸建が2,140戸（83%）。腐朽・破損のある空き家は1,390戸あります。持ち家の21.1%（4,550戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,460 | 17.1% |
| 賃貸用 | 3,490 | 9.2% |
| 売却用 | 200 | 0.5% |
| 別荘など | 200 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,570 | 6.8% |
館林市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地14地点の中央値は1㎡あたり34,650円（坪約11.5万円）、最高39,800円・最安15,600円（2.6倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-1.7%です。群馬の28市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約346万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された12地点の中央値）：10年で-3.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 緑町１丁目１９番６ | 館林 1,300m | 39,800 | ±0.0% |
| 大手町８０９番３ | 館林 1,300m | 38,300 | +0.3% |
| 松原３丁目７番１４ | 館林 2,000m | 37,700 | +0.3% |
| 美園町９番２３ | 茂林寺前 1,500m | 36,800 | ±0.0% |
| 富士見町１２６１番１ | 館林 1,500m | 36,100 | +0.6% |
| 松原２丁目２８３番１ | 館林 2,700m | 35,400 | ±0.0% |
| 大街道３丁目７２３番 | 館林 1,100m | 35,400 | +0.3% |
| 尾曳町３２２番６外 | 館林 1,800m | 33,900 | ±0.0% |
| 松沼町１６５７番１３ | 成島 1,000m | 31,500 | ±0.0% |
| 花山町２番１３外 | 館林 3,300m | 31,200 | +0.6% |
| 足次町字新田１０１番６ | 渡瀬 300m | 28,700 | ±0.0% |
| 近藤町字障子１７８番８１３ | 成島 1,000m | 28,000 | ±0.0% |
| 北成島町字休泊前３２２３番 | 成島 1,100m | 21,100 | -0.5% |
| 木戸町字道東６１０番１ | 多々良 2,100m | 15,600 | -0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 館林市 | 17.1% | 34,650 | ±0.0% | 30.2% |
| 明和町 | — | 27,500 | +0.3% | 32.9% |
| 邑楽町 | 13.4% | 27,100 | -0.1% | 33.4% |
| 羽生市 | 11.8% | 27,000 | -0.4% | 31.3% |
| 佐野市 | 18.1% | 28,350 | -0.7% | 32.2% |
| 大泉町 | 18.7% | 30,450 | +0.1% | 24.1% |
| 足利市 | 20.3% | 24,200 | -1.6% | 33.7% |
館林市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は館林市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 群馬県の一覧へ