角田市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
宮城県角田市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
17.6%
全国 13.8%・宮城 12.4%
住宅地の地価
21,900円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
490人
65歳以上 38.9%・人口 25,920人
角田市の相続登記の申請先
仙台法務局 大河原支局（角田市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
角田市の空き家（2023年）
住宅12,510戸のうち空き家は2,200戸、空き家率17.6%で、全国より3.8ポイント高い、宮城平均より5.2ポイント高い水準です（県内23市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,100戸（8.8%・県内8位）で、うち一戸建が1,090戸（99%）。腐朽・破損のある空き家は590戸あります。持ち家の29.2%（2,350戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,200 | 17.6% |
| 賃貸用 | 1,050 | 8.4% |
| 売却用 | 30 | 0.2% |
| 別荘など | 30 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,100 | 8.8% |
角田市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり21,900円（坪約7.2万円）、最高22,200円・最安17,200円（1.3倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比±0.0%です。宮城の33市区町村で18番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約219万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-0.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 梶賀字一里壇１４８番５ | 角田 1,500m | 22,200 | ±0.0% |
| 角田字栄町１０３番４ | 角田 450m | 21,900 | ±0.0% |
| 角田字中島下２４０番１ | 角田 2,100m | 17,200 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 角田市 | 17.6% | 21,900 | ±0.0% | 38.9% |
| 大河原町 | 13.3% | 40,000 | +0.9% | 29.3% |
| 柴田町 | 15.1% | 33,150 | -0.7% | 31.7% |
| 亘理町 | 9.8% | 32,800 | +0.7% | 34.0% |
| 白石市 | 17.8% | 17,900 | -1.6% | 39.1% |
| 岩沼市 | 10.1% | 62,400 | +6.0% | 28.3% |
| 名取市 | 7.6% | 96,800 | +4.5% | 24.8% |
角田市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が8.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は角田市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 宮城県の一覧へ