余市町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
北海道余市町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
19.5%
全国 13.8%・北海道 15.6%
住宅地の地価
7,900円/㎡
前年比 -1.4%
2025年の死亡数
345人
65歳以上 40.8%・人口 16,676人
余市町の相続登記の申請先
札幌法務局 小樽支局（余市町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
余市町の空き家（2023年）
住宅9,580戸のうち空き家は1,870戸、空き家率19.5%で、全国より5.7ポイント高い、北海道平均より3.9ポイント高い水準です（県内49市区町村で11位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は910戸（9.5%・県内13位）で、うち一戸建が780戸（86%）。腐朽・破損のある空き家は470戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,870 | 19.5% |
| 賃貸用 | 820 | 8.6% |
| 売却用 | 130 | 1.4% |
| 別荘など | 10 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 910 | 9.5% |
余市町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり7,900円（坪約2.6万円）、最高10,400円・最安5,400円（1.9倍）。前年比の中央値は-1.4%、5年前比-9.8%です。北海道の98市区町村で55番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約79万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 余市郡大川町５丁目１５番３ | 余市 1,000m | 10,400 | -1.0% |
| 余市郡沢町５丁目４６番２８ | 余市 3,600m | 5,400 | -1.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 余市町 | 19.5% | 7,900 | -1.4% | 40.8% |
| 小樽市 | 17.4% | 13,300 | -0.6% | 41.9% |
| 倶知安町 | 18.9% | 67,000 | +11.1% | 19.8% |
| 石狩市 | 8.4% | 35,750 | -0.5% | 34.1% |
| 札幌市 | 13.8% | 99,000 | ±0.0% | 29.1% |
| 当別町 | 13.4% | 7,100 | -2.4% | 38.1% |
余市町の実家、どうするか
地価は前年比-1.4%、5年で-9.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
100㎡あたり約79万円と土地の値段が低く、解体費が売値を上回ることもあります。解体の前に建物付きの査定・買取の見積もりを。売れなければ国庫帰属も選択肢です。
使い道の決まっていない空き家が9.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は余市町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 北海道の一覧へ