倶知安町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
北海道倶知安町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
18.9%
全国 13.8%・北海道 15.6%
住宅地の地価
67,000円/㎡
前年比 +11.1%
2025年の死亡数
169人
65歳以上 19.8%・人口 17,397人
倶知安町の相続登記の申請先
札幌法務局 倶知安支局（倶知安町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
倶知安町の空き家（2023年）
住宅9,150戸のうち空き家は1,730戸、空き家率18.9%で、全国より5.1ポイント高い、北海道平均より3.3ポイント高い水準です（県内49市区町村で16位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は730戸（8.0%・県内22位）で、うち一戸建が500戸（68%）。腐朽・破損のある空き家は390戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,730 | 18.9% |
| 賃貸用 | 550 | 6.0% |
| 売却用 | 30 | 0.3% |
| 別荘など | 420 | 4.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 730 | 8.0% |
倶知安町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり67,000円（坪約22.1万円）、最高200,000円・最安35,000円（5.7倍）。前年比の中央値は+11.1%、5年前比+25.2%です。北海道の98市区町村で2番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約670万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 虻田郡ニセコひらふ５条３丁目８３番２９ | 倶知安 6,500m | 200,000 | +10.5% |
| 虻田郡南３条東１丁目１６番９外 | 倶知安 850m | 67,000 | +11.7% |
| 虻田郡北７条西２丁目２番２８ | 倶知安 1,300m | 35,000 | +11.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 倶知安町 | 18.9% | 67,000 | +11.1% | 19.8% |
| 余市町 | 19.5% | 7,900 | -1.4% | 40.8% |
| 小樽市 | 17.4% | 13,300 | -0.6% | 41.9% |
| 伊達市 | 17.0% | 14,250 | -0.9% | 39.4% |
| 札幌市 | 13.8% | 99,000 | ±0.0% | 29.1% |
| 石狩市 | 8.4% | 35,750 | -0.5% | 34.1% |
倶知安町の実家、どうするか
地価は前年比+11.1%・5年で+25.2%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が8.0%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は倶知安町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 北海道の一覧へ