伊達市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
北海道伊達市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
17.0%
全国 13.8%・北海道 15.6%
住宅地の地価
14,250円/㎡
前年比 -0.9%
2025年の死亡数
598人
65歳以上 39.4%・人口 30,536人
伊達市の相続登記の申請先
札幌法務局 室蘭支局（伊達市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
伊達市の空き家（2023年）
住宅17,390戸のうち空き家は2,960戸、空き家率17.0%で、全国より3.2ポイント高い、北海道平均より1.4ポイント高い水準です（県内49市区町村で24位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,720戸（9.9%・県内11位）で、うち一戸建が1,350戸（78%）。腐朽・破損のある空き家は890戸あります。持ち家の25.2%（2,420戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,960 | 17.0% |
| 賃貸用 | 1,090 | 6.3% |
| 売却用 | 80 | 0.5% |
| 別荘など | 70 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,720 | 9.9% |
伊達市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地12地点の中央値は1㎡あたり14,250円（坪約4.7万円）、最高31,700円・最安1,050円（30.2倍）。前年比の中央値は-0.9%、5年前比-6.7%です。北海道の98市区町村で22番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約142万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された12地点の中央値）：10年で-13.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 元町７１番１０ | 伊達紋別 1,500m | 31,700 | ±0.0% |
| 竹原町４８番１０ | 伊達紋別 2,900m | 30,000 | ±0.0% |
| 末永町１２番７４ | 伊達紋別 1,400m | 29,400 | ±0.0% |
| 舟岡町１８７番３４ | 伊達紋別 2,300m | 25,700 | ±0.0% |
| 旭町６３番２７ | 伊達紋別 1,500m | 24,200 | ±0.0% |
| 山下町１４７番１５７外 | 伊達紋別 500m | 19,400 | -1.0% |
| 長和町４９４番３ | 長和 500m | 9,100 | -2.7% |
| 西浜町８２番５７ | 伊達紋別 600m | 7,000 | -1.4% |
| 弄月町２０１番１５ | 伊達紋別 3,200m | 5,950 | -0.8% |
| 向有珠町２０４番１２ | 有珠 600m | 3,950 | -3.7% |
| 有珠町１８９番２ | 有珠 1,300m | 2,600 | -1.9% |
| 東関内町１５９番２ | 伊達紋別 5,200m | 1,050 | -4.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 伊達市 | 17.0% | 14,250 | -0.9% | 39.4% |
| 室蘭市 | 20.1% | 10,100 | -2.5% | 38.3% |
| 登別市 | 18.0% | 10,150 | -1.1% | 38.5% |
| 白老町 | 31.2% | 4,525 | -2.9% | 47.5% |
| 倶知安町 | 18.9% | 67,000 | +11.1% | 19.8% |
| 八雲町 | 16.3% | 13,700 | -0.8% | 37.4% |
伊達市の実家、どうするか
地価は前年比-0.9%、5年で-6.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が9.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は伊達市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 北海道の一覧へ