八雲町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
北海道八雲町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
16.3%
全国 13.8%・北海道 15.6%
住宅地の地価
13,700円/㎡
前年比 -0.8%
2025年の死亡数
235人
65歳以上 37.4%・人口 14,178人
八雲町の相続登記の申請先
函館地方法務局 八雲支局（八雲町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
八雲町の空き家（2023年）
住宅8,060戸のうち空き家は1,310戸、空き家率16.3%で、全国より2.5ポイント高い、北海道平均より0.7ポイント高い水準です（県内49市区町村で31位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は810戸（10.0%・県内10位）で、うち一戸建が570戸（70%）。腐朽・破損のある空き家は140戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,310 | 16.3% |
| 賃貸用 | 430 | 5.3% |
| 売却用 | 40 | 0.5% |
| 別荘など | 30 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 810 | 10.0% |
八雲町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり13,700円（坪約4.5万円）、最高14,400円・最安13,000円（1.1倍）。前年比の中央値は-0.8%、5年前比-8.1%です。北海道の98市区町村で24番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約137万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 二海郡富士見町９５番１ | 八雲 340m | 14,400 | -0.7% |
| 二海郡出雲町１４番８内 | 八雲 870m | 13,000 | -0.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 八雲町 | 16.3% | 13,700 | -0.8% | 37.4% |
| 伊達市 | 17.0% | 14,250 | -0.9% | 39.4% |
| 七飯町 | 17.8% | 20,850 | +1.5% | 35.6% |
| 北斗市 | 14.5% | 19,200 | -0.5% | 32.6% |
八雲町の実家、どうするか
地価は前年比-0.8%、5年で-8.1%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が10.0%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は八雲町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 北海道の一覧へ