室蘭市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
北海道室蘭市の空き家と住宅地の公的データです。
室蘭市の相続登記の申請先
札幌法務局 室蘭支局（室蘭市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
室蘭市の空き家（2023年）
住宅48,690戸のうち空き家は9,790戸、空き家率20.1%で、全国より6.3ポイント高い、北海道平均より4.5ポイント高い水準です（県内49市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,080戸（8.4%・県内18位）で、うち一戸建が2,900戸（71%）。腐朽・破損のある空き家は3,180戸あります。持ち家の30.7%（6,530戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 9,790 | 20.1% |
| 賃貸用 | 5,200 | 10.7% |
| 売却用 | 410 | 0.8% |
| 別荘など | 100 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,080 | 8.4% |
室蘭市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地23地点の中央値は1㎡あたり10,100円（坪約3.3万円）、最高39,000円・最安3,600円（10.8倍）。前年比の中央値は-2.5%、5年前比-16.5%です。北海道の98市区町村で36番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約101万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された22地点の中央値）：10年で-23.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 知利別町３丁目１２番４２ | 東室蘭 2,100m | 39,000 | ±0.0% |
| 宮の森町４丁目８番５ | 東室蘭 730m | 35,200 | +2.0% |
| 高砂町１丁目１６番９ | 鷲別 900m | 34,700 | +0.6% |
| 高砂町５丁目４番７ | 鷲別 2,000m | 32,800 | ±0.0% |
| 東町１丁目５番１３ | 東室蘭 1,000m | 26,200 | -3.0% |
| 港北町２丁目７７番７２ | 本輪西 1,200m | 21,100 | ±0.0% |
| 栄町１丁目１０５番１外 | 室蘭 1,200m | 18,700 | -1.6% |
| 八丁平２丁目３９番１５ | 東室蘭 3,900m | 18,500 | +0.5% |
| 輪西町１丁目１９６番３７ | 輪西 270m | 14,600 | ±0.0% |
| 港南町１丁目１番７７外 | 室蘭 2,700m | 14,200 | -1.4% |
| 母恋南町２丁目３９番１１９ | 母恋 1,200m | 11,800 | -2.5% |
| 小橋内町１丁目２６番８ | 室蘭 2,300m | 10,100 | -3.8% |
| 清水町２丁目１２番８ | 室蘭 1,200m | 8,850 | -4.3% |
| 絵鞆町１丁目４番７外 | 室蘭 4,300m | 8,850 | -1.7% |
| 白鳥台２丁目３３番２ | 崎守 1,700m | 8,400 | -3.4% |
| 本輪西町４丁目３８２番２ | 本輪西 1,200m | 7,650 | -4.4% |
| 御前水町１丁目１３番３０８ | 御崎 1,200m | 7,550 | -4.4% |
| 港北町４丁目７５番２２ | 本輪西 2,400m | 7,350 | -2.0% |
| 増市町１丁目１５４番１７ | 室蘭 4,100m | 6,850 | -4.2% |
| 柏木町４１７番９２５ | 本輪西 3,400m | 4,700 | -4.1% |
| 大沢町３丁目２３２番１８４ | 輪西 1,200m | 4,600 | -4.2% |
| 幌萌町９３番７８ | 本輪西 3,000m | 4,400 | -4.3% |
| 幌萌町３１番５ | 本輪西 1,300m | 3,600 | -4.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 室蘭市 | 20.1% | 10,100 | -2.5% | 38.3% |
| 登別市 | 18.0% | 10,150 | -1.1% | 38.5% |
| 伊達市 | 17.0% | 14,250 | -0.9% | 39.4% |
| 白老町 | 31.2% | 4,525 | -2.9% | 47.5% |
| 苫小牧市 | 16.8% | 18,900 | +4.1% | 31.0% |
| 七飯町 | 17.8% | 20,850 | +1.5% | 35.6% |
室蘭市の実家、どうするか
地価は前年比-2.5%、5年で-16.5%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が8.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は室蘭市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 北海道の一覧へ