七飯町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
北海道七飯町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
17.8%
全国 13.8%・北海道 15.6%
住宅地の地価
20,850円/㎡
前年比 +1.5%
2025年の死亡数
432人
65歳以上 35.6%・人口 26,824人
七飯町の相続登記の申請先
函館地方法務局（七飯町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
七飯町の空き家（2023年）
住宅15,090戸のうち空き家は2,690戸、空き家率17.8%で、全国より4.0ポイント高い、北海道平均より2.2ポイント高い水準です（県内49市区町村で20位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,530戸（10.1%・県内9位）で、うち一戸建が1,370戸（90%）。腐朽・破損のある空き家は190戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,690 | 17.8% |
| 賃貸用 | 700 | 4.6% |
| 売却用 | 330 | 2.2% |
| 別荘など | 130 | 0.9% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,530 | 10.1% |
七飯町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり20,850円（坪約6.9万円）、最高25,200円・最安18,800円（1.3倍）。前年比の中央値は+1.5%、5年前比+15.6%です。北海道の98市区町村で16番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約208万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で+15.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 亀田郡大川３丁目８６番２３ | 桔梗 1,100m | 25,200 | +0.8% |
| 亀田郡大中山２丁目４０５番４４ | 大中山 700m | 20,900 | +1.5% |
| 亀田郡本町２丁目１４８番２７ | 七飯 1,300m | 20,800 | +1.5% |
| 亀田郡本町５丁目６５６番７ | 七飯 1,200m | 18,800 | +1.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 七飯町 | 17.8% | 20,850 | +1.5% | 35.6% |
| 北斗市 | 14.5% | 19,200 | -0.5% | 32.6% |
| 函館市 | 19.3% | 40,500 | ±0.0% | 37.5% |
| 八雲町 | 16.3% | 13,700 | -0.8% | 37.4% |
| 室蘭市 | 20.1% | 10,100 | -2.5% | 38.3% |
七飯町の実家、どうするか
地価は前年比+1.5%・5年で+15.6%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が10.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は七飯町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 北海道の一覧へ