阿波市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
徳島県阿波市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
24.1%
全国 13.8%・徳島 21.3%
2025年の死亡数
600人
65歳以上 39.5%・人口 33,583人
阿波市の相続登記の申請先
徳島地方法務局（阿波市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
阿波市の空き家（2023年）
住宅15,630戸のうち空き家は3,770戸、空き家率24.1%で、全国より10.3ポイント高い、徳島平均より2.8ポイント高い水準です（県内11市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,750戸（17.6%・県内3位）で、うち一戸建が2,650戸（96%）。腐朽・破損のある空き家は1,150戸あります。持ち家の32.5%（3,360戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,770 | 24.1% |
| 賃貸用 | 820 | 5.2% |
| 売却用 | 140 | 0.9% |
| 別荘など | 70 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,750 | 17.6% |
阿波市の土地の値段
阿波市には地価公示の住宅地の標準地がありません（徳島県の住宅地の中央値は38,400円/㎡）。
徳島県の同じくらいの人口の市町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 阿波市 | 24.1% | — | — | 39.5% |
| 小松島市 | 23.1% | 35,400 | -0.5% | 37.5% |
| 藍住町 | 10.6% | 48,200 | ±0.0% | 26.4% |
| 吉野川市 | 20.3% | 34,000 | -0.6% | 39.5% |
| 美馬市 | 26.7% | 20,400 | -1.2% | 40.9% |
| 石井町 | 12.6% | 32,900 | -0.6% | 34.1% |
| 北島町 | 13.2% | 45,000 | ±0.0% | 26.1% |
阿波市の実家、どうするか
使い道の決まっていない空き家が17.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は阿波市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 徳島県の一覧へ