越前市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福井県越前市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.4%
全国 13.8%・福井 15.6%
住宅地の地価
35,800円/㎡
前年比 -0.3%
2025年の死亡数
1,139人
65歳以上 29.8%・人口 79,895人
越前市の相続登記の申請先
福井地方法務局 武生支局（越前市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
越前市の空き家（2023年）
住宅34,040戸のうち空き家は4,900戸、空き家率14.4%で、全国より0.6ポイント高い、福井平均より1.2ポイント低い水準です（県内11市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,630戸（7.7%・県内8位）で、うち一戸建が2,310戸（88%）。腐朽・破損のある空き家は530戸あります。持ち家の32.9%（7,370戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,900 | 14.4% |
| 賃貸用 | 2,000 | 5.9% |
| 売却用 | 270 | 0.8% |
| 別荘など | 10 | 0.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,630 | 7.7% |
越前市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり35,800円（坪約11.8万円）、最高38,700円・最安14,400円（2.7倍）。前年比の中央値は-0.3%、5年前比-3.9%です。福井の14市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約358万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で-10.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 文京２丁目５０字胴木１４番６外 | 武生 1,900m | 38,700 | +0.5% |
| 平出２丁目３２０１番２外 | 北府 800m | 36,400 | ±0.0% |
| 北千福町１１２番２ | 武生 2,300m | 35,900 | +0.8% |
| 深草１丁目４８番３外 | 武生 1,400m | 35,700 | -0.6% |
| 岩本町７字八ケ町５８番２ | 武生 7,500m | 21,900 | -1.8% |
| 野岡町５字中組２１番２外 | 武生 8,500m | 14,400 | -2.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 越前市 | 14.4% | 35,800 | -0.3% | 29.8% |
| 鯖江市 | 11.8% | 36,400 | +0.8% | 27.7% |
| 越前町 | 15.2% | 13,800 | -2.8% | 36.3% |
| 福井市 | 16.1% | 57,000 | +0.9% | 30.3% |
| 永平寺町 | 10.8% | 40,250 | +2.4% | 32.5% |
| 坂井市 | 12.2% | 30,500 | +1.0% | 29.8% |
| 敦賀市 | 18.2% | 41,200 | +1.0% | 30.5% |
越前市の実家、どうするか
地価は前年比-0.3%、5年で-3.9%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が7.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は越前市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福井県の一覧へ