鯖江市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福井県鯖江市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.8%
全国 13.8%・福井 15.6%
住宅地の地価
36,400円/㎡
前年比 +0.8%
2025年の死亡数
846人
65歳以上 27.7%・人口 68,005人
鯖江市の相続登記の申請先
福井地方法務局 武生支局（鯖江市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
鯖江市の空き家（2023年）
住宅28,130戸のうち空き家は3,330戸、空き家率11.8%で、全国より2.0ポイント低い、福井平均より3.8ポイント低い水準です（県内11市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,520戸（5.4%・県内11位）で、うち一戸建が1,290戸（85%）。腐朽・破損のある空き家は510戸あります。持ち家の29.4%（5,630戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,330 | 11.8% |
| 賃貸用 | 1,660 | 5.9% |
| 売却用 | 80 | 0.3% |
| 別荘など | 70 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,520 | 5.4% |
鯖江市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり36,400円（坪約12万円）、最高42,500円・最安32,100円（1.3倍）。前年比の中央値は+0.8%、5年前比+0.6%です。福井の14市区町村で4番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約364万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で+1.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 水落町３丁目１６０２番 | 神明 900m | 42,500 | +2.4% |
| 丸山町２丁目３２２番２外 | 鳥羽中 680m | 39,400 | +2.3% |
| 本町４丁目５２０番 | 鯖江 1,100m | 33,400 | -1.2% |
| 深江町９１９番 | 鯖江 700m | 32,100 | -0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 鯖江市 | 11.8% | 36,400 | +0.8% | 27.7% |
| 越前市 | 14.4% | 35,800 | -0.3% | 29.8% |
| 越前町 | 15.2% | 13,800 | -2.8% | 36.3% |
| 福井市 | 16.1% | 57,000 | +0.9% | 30.3% |
| 永平寺町 | 10.8% | 40,250 | +2.4% | 32.5% |
| 坂井市 | 12.2% | 30,500 | +1.0% | 29.8% |
| 大野市 | 12.9% | 16,300 | -3.6% | 39.1% |
鯖江市の実家、どうするか
地価は前年比+0.8%・5年で+0.6%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は鯖江市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福井県の一覧へ