黒部市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
富山県黒部市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
19.3%
全国 13.8%・富山 14.7%
住宅地の地価
24,250円/㎡
前年比 -0.8%
2025年の死亡数
556人
65歳以上 32.9%・人口 38,745人
黒部市の相続登記の申請先
富山地方法務局 魚津支局（黒部市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
黒部市の空き家（2023年）
住宅19,460戸のうち空き家は3,750戸、空き家率19.3%で、全国より5.5ポイント高い、富山平均より4.6ポイント高い水準です（県内13市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,050戸（10.5%・県内4位）で、うち一戸建が1,830戸（89%）。腐朽・破損のある空き家は780戸あります。持ち家の33.4%（4,180戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,750 | 19.3% |
| 賃貸用 | 1,590 | 8.2% |
| 売却用 | 70 | 0.4% |
| 別荘など | 30 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,050 | 10.5% |
黒部市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり24,250円（坪約8万円）、最高37,300円・最安15,200円（2.5倍）。前年比の中央値は-0.8%、5年前比-2.7%です。富山の15市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約242万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-4.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 新牧野２８８番７ | 黒部 1,400m | 37,300 | -0.3% |
| 植木２０７番６ | 電鉄黒部 1,700m | 33,200 | +1.5% |
| 宇奈月町浦山４０７番１０ | 浦山 800m | 15,300 | -1.3% |
| 生地神区２９３番１外 | 生地 2,300m | 15,200 | -2.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 黒部市 | 19.3% | 24,250 | -0.8% | 32.9% |
| 入善町 | 11.8% | 19,400 | -1.2% | 38.7% |
| 魚津市 | 17.8% | 26,100 | -2.0% | 34.7% |
| 滑川市 | 15.4% | 22,700 | -1.3% | 30.1% |
| 上市町 | 13.9% | 16,400 | -1.9% | 38.3% |
| 立山町 | 8.1% | 16,200 | -0.9% | 34.7% |
| 富山市 | 14.6% | 39,400 | +1.6% | 30.4% |
黒部市の実家、どうするか
地価は前年比-0.8%、5年で-2.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が10.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は黒部市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 富山県の一覧へ