深谷市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
埼玉県深谷市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.6%
全国 13.8%・埼玉 9.3%
住宅地の地価
42,000円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
2,054人
65歳以上 30.7%・人口 140,211人
深谷市の相続登記の申請先
さいたま地方法務局 熊谷支局（深谷市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
深谷市の空き家（2023年）
住宅63,910戸のうち空き家は7,430戸、空き家率11.6%で、全国より2.2ポイント低い、埼玉平均より2.3ポイント高い水準です（県内53市区町村で14位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,140戸（6.5%・県内13位）で、うち一戸建が3,340戸（81%）。腐朽・破損のある空き家は1,290戸あります。持ち家の22.4%（9,510戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 7,430 | 11.6% |
| 賃貸用 | 3,080 | 4.8% |
| 売却用 | 70 | 0.1% |
| 別荘など | 150 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,140 | 6.5% |
深谷市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地21地点の中央値は1㎡あたり42,000円（坪約13.9万円）、最高70,000円・最安15,600円（4.5倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比±0.0%です。埼玉の61市区町村で43番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約420万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された16地点の中央値）：10年で-0.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 国済寺字申学３９７番５外 | 深谷 1,300m | 70,000 | +2.6% |
| 上野台字台裏５０７番３６ | 深谷 500m | 66,500 | +1.4% |
| 上柴町西４丁目６番２３外 | 深谷 2,100m | 66,000 | ±0.0% |
| 常盤町５６番２４ | 深谷 2,500m | 61,800 | +0.5% |
| 東方町１丁目９番６ | 深谷 2,700m | 59,800 | +0.3% |
| 本住町７６８番３ | 深谷 1,100m | 59,600 | ±0.0% |
| 東方字円行３３１７番４ | 籠原 1,100m | 53,700 | +0.6% |
| 東方字下原４２８２番５ | 籠原 1,500m | 53,300 | +0.9% |
| 栄町５３４番９ | 深谷 1,200m | 47,000 | +0.6% |
| 見晴町４番２０ | 深谷 1,700m | 45,000 | ±0.0% |
| 緑台１８番１０ | 小前田 520m | 42,000 | +5.0% |
| 岡里１４番２２ | 岡部 900m | 38,800 | ±0.0% |
| 稲荷町北２１０番２３ | 深谷 2,200m | 38,100 | ±0.0% |
| 岡字新田下２６１０番７ | 岡部 400m | 37,600 | ±0.0% |
| 宿根字八幡１４７２番２ | 深谷 2,500m | 36,700 | ±0.0% |
| 田中字宿１３２番２ | 武川 300m | 30,400 | ±0.0% |
| 小前田字下台２５５６番３ | 小前田 700m | 30,200 | +2.7% |
| 黒田字下南原９９３番２ | 永田 350m | 24,800 | ±0.0% |
| 人見字中組９８３番５ | 深谷 3,100m | 21,600 | ±0.0% |
| 長在家字上４０４番 | 武川 1,100m | 17,900 | ±0.0% |
| 山河字光寂庵１２８１番２ | 岡部 1,000m | 15,600 | -1.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市 | 11.6% | 42,000 | ±0.0% | 30.7% |
| 熊谷市 | 14.6% | 56,500 | ±0.0% | 31.1% |
| 本庄市 | 10.3% | 44,100 | ±0.0% | 30.2% |
| 寄居町 | 14.9% | 37,400 | ±0.0% | 35.9% |
| 上里町 | 11.5% | 32,000 | ±0.0% | 29.7% |
| 太田市 | 13.9% | 34,900 | +0.6% | 26.2% |
| 大泉町 | 18.7% | 30,450 | +0.1% | 24.1% |
深谷市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は深谷市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 埼玉県の一覧へ