熊谷市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
埼玉県熊谷市の空き家と住宅地の公的データです。
熊谷市の相続登記の申請先
さいたま地方法務局 熊谷支局（熊谷市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
熊谷市の空き家（2023年）
住宅94,320戸のうち空き家は13,730戸、空き家率14.6%で、全国より0.8ポイント高い、埼玉平均より5.3ポイント高い水準です（県内53市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は7,530戸（8.0%・県内6位）で、うち一戸建が6,460戸（86%）。腐朽・破損のある空き家は3,660戸あります。持ち家の24.2%（14,280戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 13,730 | 14.6% |
| 賃貸用 | 5,570 | 5.9% |
| 売却用 | 380 | 0.4% |
| 別荘など | 250 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 7,530 | 8.0% |
熊谷市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地25地点の中央値は1㎡あたり56,500円（坪約18.7万円）、最高109,000円・最安10,100円（10.8倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.2%です。埼玉の61市区町村で37番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約565万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された23地点の中央値）：10年で-1.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 籠原南２丁目１７５番 | 籠原 550m | 109,000 | +1.9% |
| 万平町１丁目１１６番 | 熊谷 600m | 106,000 | +3.9% |
| 銀座４丁目７０１番３４ | 熊谷 1,000m | 91,200 | +2.5% |
| 榎町７０番 | 熊谷 1,000m | 90,400 | ±0.0% |
| 中央２丁目２６９番５ | 熊谷 1,800m | 83,000 | +2.2% |
| 別府５丁目１０２番外 | 籠原 850m | 78,000 | +4.0% |
| 赤城町３丁目３２番２外 | 熊谷 2,200m | 72,600 | ±0.0% |
| 石原３丁目４５番２ | 熊谷 1,900m | 70,800 | +0.6% |
| 肥塚字雀宮前４８０番１６ | 熊谷 2,800m | 68,100 | +1.9% |
| 新堀字西原１１１６番１外 | 籠原 600m | 67,900 | +1.0% |
| 久下３丁目１１６番 | 行田 420m | 66,800 | +1.8% |
| 肥塚字道河原上１３０６番１０６ | 熊谷 2,700m | 57,700 | ±0.0% |
| 石原字正天６７７番３ | 熊谷 2,700m | 56,500 | +0.9% |
| 柿沼字前原８９０番１２外 | 熊谷 3,700m | 53,800 | -0.2% |
| 久下字熊久４８３１番 | 熊谷 1,800m | 53,400 | ±0.0% |
| 原島字伊奈利１２７３番２０ | 熊谷 3,600m | 45,100 | ±0.0% |
| 成沢字静簡院前１１４４番７３ | 熊谷 5,400m | 31,300 | ±0.0% |
| 樋春字悪場南２０７４番１０ | 熊谷 6,500m | 31,000 | ±0.0% |
| 弥藤吾字下宿１６８番１０ | 熊谷 10,000m | 28,800 | ±0.0% |
| 村岡字上出口７１０番１ | 熊谷 2,800m | 28,600 | -0.7% |
| 妻沼字酒巻窪５６３番５ | 熊谷 11,000m | 26,800 | ±0.0% |
| 佐谷田字前方８５３番１ | 熊谷 2,900m | 15,700 | -0.6% |
| 西別府字出口２０３１番１ | 籠原 1,900m | 14,800 | -0.7% |
| 小泉字沖２８１番１ | 熊谷 5,400m | 10,200 | -1.0% |
| 小江川字杵屋敷６３５番１ | 熊谷 6,800m | 10,100 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市 | 14.6% | 56,500 | ±0.0% | 31.1% |
| 行田市 | 13.2% | 32,200 | -0.3% | 33.5% |
| 深谷市 | 11.6% | 42,000 | ±0.0% | 30.7% |
| 滑川町 | 10.9% | 60,800 | ±0.0% | 23.4% |
| 大泉町 | 18.7% | 30,450 | +0.1% | 24.1% |
| 嵐山町 | 13.3% | 40,300 | -0.2% | 35.1% |
| 東松山市 | 10.9% | 57,000 | ±0.0% | 30.3% |
熊谷市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が8.0%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は熊谷市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 埼玉県の一覧へ