長井市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山形県長井市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.0%
全国 13.8%・山形 13.5%
住宅地の地価
17,500円/㎡
前年比 -0.6%
2025年の死亡数
460人
65歳以上 37.8%・人口 23,895人
長井市の相続登記の申請先
山形地方法務局 米沢支局（長井市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
長井市の空き家（2023年）
住宅10,990戸のうち空き家は1,540戸、空き家率14.0%で、全国より0.2ポイント高い、山形平均より0.5ポイント高い水準です（県内16市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は810戸（7.4%・県内9位）で、うち一戸建が770戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は290戸あります。持ち家の35.9%（2,590戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,540 | 14.0% |
| 賃貸用 | 530 | 4.8% |
| 売却用 | 80 | 0.7% |
| 別荘など | 120 | 1.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 810 | 7.4% |
長井市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり17,500円（坪約5.8万円）、最高18,600円・最安10,300円（1.8倍）。前年比の中央値は-0.6%、5年前比-3.3%です。山形の30市区町村で14番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約175万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-10.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 東町２０２１番６外 | 長井 900m | 18,600 | -0.5% |
| 清水町１丁目１９２５番２ | 長井 1,200m | 17,500 | -0.6% |
| 今泉字本地三１１２２番６ | 今泉 550m | 10,300 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 長井市 | 14.0% | 17,500 | -0.6% | 37.8% |
| 南陽市 | 13.4% | 16,600 | ±0.0% | 36.0% |
| 高畠町 | 8.2% | 15,575 | ±0.0% | 36.2% |
| 上山市 | 15.2% | 29,600 | ±0.0% | 41.4% |
| 米沢市 | 16.3% | 17,600 | ±0.0% | 33.8% |
| 山辺町 | — | 23,600 | ±0.0% | 36.5% |
| 山形市 | 13.8% | 58,500 | +0.3% | 31.4% |
長井市の実家、どうするか
地価は前年比-0.6%、5年で-3.3%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が7.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は長井市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山形県の一覧へ