宮古市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岩手県宮古市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
22.2%
全国 13.8%・岩手 17.3%
住宅地の地価
39,200円/㎡
前年比 -2.0%
2025年の死亡数
966人
65歳以上 40.7%・人口 44,562人
宮古市の相続登記の申請先
盛岡地方法務局 宮古支局（宮古市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
宮古市の空き家（2023年）
住宅24,640戸のうち空き家は5,470戸、空き家率22.2%で、全国より8.4ポイント高い、岩手平均より4.9ポイント高い水準です（県内19市区町村で4位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,360戸（13.6%・県内5位）で、うち一戸建が2,640戸（79%）。腐朽・破損のある空き家は1,560戸あります。持ち家の33.7%（4,650戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,470 | 22.2% |
| 賃貸用 | 1,980 | 8.0% |
| 売却用 | 40 | 0.2% |
| 別荘など | 90 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,360 | 13.6% |
宮古市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり39,200円（坪約13万円）、最高54,700円・最安39,000円（1.4倍）。前年比の中央値は-2.0%、5年前比-5.4%です。岩手の25市区町村で4番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約392万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-3.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 西町１丁目５９番２ | 宮古 920m | 54,700 | -2.5% |
| 西ヶ丘３丁目３番１８ | 千徳 2,500m | 39,400 | -0.8% |
| 磯鶏沖５番１８ | 磯鶏 370m | 39,000 | -1.5% |
| 山口３丁目２８３番 | 山口団地 210m | 39,000 | -2.7% |
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宮古市の実家、どうするか
地価は前年比-2.0%、5年で-5.4%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が13.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は宮古市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岩手県の一覧へ